Infobladet 2019 - Arkiv
Nytt från styrelsen
2019-12-20, Infoblad nr 13
Eldebitering januari-mars 2020
Debiteringen av gemensam el blir ca 26 % lägre under kvartalet januari-mars 2020 jämfört med innevarande kvartal oktober-december 2019, se den avi som du nyligen fått. Främsta orsaken till minskningen är att debiteringen nu avser förbrukningen under juli-september, då det inte gått åt så mycket el för uppvärmningen av våra hus, dvs för att driva bergvärmepumparna. Kostnaden för gemensam el kommer dock att öka igen till kvartal 2 och framför allt till kvartal 3 under 2020.
Minnesanteckningar
Minnesanteckningar från medlemsmötet sitter på anslagstavlan, Ljuskärrsvägen 5.
Felparkerade bilar
Ring P-service, 077-1771100
ATT TÄNKA PÅ INFÖR JULHELGERNA OCH DET NYA ÅRET
God Jul och Gott Nytt År
Från oss alla till er alla
önskar styrelsen
Debiteringen av gemensam el blir ca 26 % lägre under kvartalet januari-mars 2020 jämfört med innevarande kvartal oktober-december 2019, se den avi som du nyligen fått. Främsta orsaken till minskningen är att debiteringen nu avser förbrukningen under juli-september, då det inte gått åt så mycket el för uppvärmningen av våra hus, dvs för att driva bergvärmepumparna. Kostnaden för gemensam el kommer dock att öka igen till kvartal 2 och framför allt till kvartal 3 under 2020.
Minnesanteckningar
Minnesanteckningar från medlemsmötet sitter på anslagstavlan, Ljuskärrsvägen 5.
Felparkerade bilar
Ring P-service, 077-1771100
ATT TÄNKA PÅ INFÖR JULHELGERNA OCH DET NYA ÅRET
- Mellan den 23 december och 7 januari är kontoret helt stängt. Mail och post läses dock men svar på mail inom 48 timmar kan tyvärr inte utlovas.
- Onsdagen den 8 januari är det kvällsöppet som vanligt 17:30-18:30.
- Lämna aldrig levande ljus utan uppsikt.
- Använd gärna broddar för att undvika fallolyckor
- Vänligen undvik att köra in på gårdarna vid nysnö då detta förhindrar förutsättningen för en god och effektiv plogning och halkbekämpning. Däcken plattar till snön som då blir hal och svårare att ploga bort.
- Blå container vid parkeringsdäck 1 är upplåst julafton och juldagen för slängning av julpapper och kartonger. OBS! Släng ej julpapper och kartonger i sopkärlen, tack! Kartong kan även slängas i de gröna behållarna.
- OBS! Tänk på att sopor som läggs bredvid sopkärlen drar till sig råttor och fåglar. Mycket ohygieniskt. Gå till nästa och släng.
- Den 31 januari sker insamling av julgranar som läggs i högar utmed Bygatan.
God Jul och Gott Nytt År
Från oss alla till er alla
önskar styrelsen
Nytt från styrelsen
2019-11-05, Infoblad nr 12
Hemförsäkring och tilläggsförsäkring
Vi vill uppmärksamma alla medlemmar på att i stadgarna, 36 § Bostadsrättshavarens ansvar,
står följande: ”Det åligger bostadsrättshavaren att teckna och vidmakthålla hemförsäkring och tilläggsförsäkring för bostadsrätt.”
Du behöver tilläggsförsäkringen för att få ersättning för kostnaden om du t.ex. behöver reparera skadat ytskikt eller den fasta inredningen, i samband med vattenläcka, brand m.m.
Ring inte jouren i onödan!
Den lägenhetsinnehavare som felaktigt ringer ut jouren av icke-akut karaktär, t.ex. vid stopp i diskhon, kommer att debiteras kostnaden för utryckningen och kommer dessutom att få betala faktureringsavgiften på 375 kr. Se även där i stadgarna, 36 § Bostadsrättshavarens ansvar.
Vår fastighetsskötare kan anlitas för de mest vanliga arbetena i din lägenhet. Du som lägenhetsinnehavare betalar då själv för detta. Om du behöver hjälp, kontakta förvaltaren.
Fastprislistan finns uppsatt på anslagstavlan vid kontoret, Ljuskärrsvägen 5.
Cyklar
Tänk på att plocka bort cyklar och andra saker som kan vara i vägen för snöröjningen på gårdarna.
Uppgradering av bredbandet
Den 1 januari 2020 kommer Ownit att uppgradera bredbandet till 250 Mbit/s, och nya routrar kommer att delas ut innan dess.
Medlemsmöte om utemiljön
Informationsmöte angående utemiljön hålls onsdagen den 20 november klockan 19:00. Separat kallelse kommer senare. Välkommen!
Lusthuset
Nu har Lusthuset stängt för säsongen. Det öppnas igen för bokning till våren.
Trapphusen
Enligt räddningstjänstens anvisningar får endast rullator och barnvagn placeras i trapphusen. Personliga tillhörigheter får inte förvaras i trappuppgången (se föreningens ordningsregler).
Du som lägger ut saker till försäljning eller hämtning på Facebooksidan, var vänlig förvara sakerna i din lägenhet tills de är hämtade eller kastade, ej i trapphuset. Tack!
//Styrelsen
Vi vill uppmärksamma alla medlemmar på att i stadgarna, 36 § Bostadsrättshavarens ansvar,
står följande: ”Det åligger bostadsrättshavaren att teckna och vidmakthålla hemförsäkring och tilläggsförsäkring för bostadsrätt.”
Du behöver tilläggsförsäkringen för att få ersättning för kostnaden om du t.ex. behöver reparera skadat ytskikt eller den fasta inredningen, i samband med vattenläcka, brand m.m.
Ring inte jouren i onödan!
Den lägenhetsinnehavare som felaktigt ringer ut jouren av icke-akut karaktär, t.ex. vid stopp i diskhon, kommer att debiteras kostnaden för utryckningen och kommer dessutom att få betala faktureringsavgiften på 375 kr. Se även där i stadgarna, 36 § Bostadsrättshavarens ansvar.
Vår fastighetsskötare kan anlitas för de mest vanliga arbetena i din lägenhet. Du som lägenhetsinnehavare betalar då själv för detta. Om du behöver hjälp, kontakta förvaltaren.
Fastprislistan finns uppsatt på anslagstavlan vid kontoret, Ljuskärrsvägen 5.
Cyklar
Tänk på att plocka bort cyklar och andra saker som kan vara i vägen för snöröjningen på gårdarna.
Uppgradering av bredbandet
Den 1 januari 2020 kommer Ownit att uppgradera bredbandet till 250 Mbit/s, och nya routrar kommer att delas ut innan dess.
Medlemsmöte om utemiljön
Informationsmöte angående utemiljön hålls onsdagen den 20 november klockan 19:00. Separat kallelse kommer senare. Välkommen!
Lusthuset
Nu har Lusthuset stängt för säsongen. Det öppnas igen för bokning till våren.
Trapphusen
Enligt räddningstjänstens anvisningar får endast rullator och barnvagn placeras i trapphusen. Personliga tillhörigheter får inte förvaras i trappuppgången (se föreningens ordningsregler).
Du som lägger ut saker till försäljning eller hämtning på Facebooksidan, var vänlig förvara sakerna i din lägenhet tills de är hämtade eller kastade, ej i trapphuset. Tack!
//Styrelsen
Nytt från styrelsen
2019-10-02, Infoblad nr 11
Trädgårdsmästaren informerar
Rabatterna vid vändplan P1 och P2 kommer grävas ur och återplanteras med nytt växtmaterial. Antingen med nya kryptallar eller med avenbokshäck, buskar och perenner, också för att t.ex. förhindra att ljuskäglor lyser upp lägenheterna när fordon passerar platserna. Plantering av växtmaterial är tänkt att ske under höst och vår.
Infomötet om elförbrukningen
Mötet samlade ca 40 personer. Gerd gav oss lite historik och benade ut begreppen vad gäller kostnader/intäkter och debitering. De bilder som visades finns här, och Thomas Josefssons minnesanteckningar återfinns här. Anteckningarna sätts även upp på anslagstavlan vid kontoret.
Nya stadgarna
De nya stadgarna är antagna av Bolagsverket. De finns här på hemsidan under fliken "Om Ljuskärrsberget - Dokument och blanketter" samt på anslagstavlan vid kontoret.
Grovsophämtning
sker lördagen den 19 oktober. Se nedan eller separat information på anslagstavlan.
Rensning av 99:an
Lokalen en trappa ner på Ljuskärrsvägen 99 behöver tömmas före den 19 oktober. Du som vet med dig att du har saker där, maila till kontoret [email protected] så vi kan hjälpa dig komma in.
Kontaktfunktionen via hemsidan
är borttagen; den sorterade nämligen bort viss information innan meddelandet nådde oss. Vi vill istället att medlemmarna skriver till vår mailadress, [email protected]
Tvättstuga 1
Fasaden på tvättstuga 1 är nu färdigrenoverad. Resten av tvättstugorna renoveras under år 2020.
Styrelsen
Rabatterna vid vändplan P1 och P2 kommer grävas ur och återplanteras med nytt växtmaterial. Antingen med nya kryptallar eller med avenbokshäck, buskar och perenner, också för att t.ex. förhindra att ljuskäglor lyser upp lägenheterna när fordon passerar platserna. Plantering av växtmaterial är tänkt att ske under höst och vår.
Infomötet om elförbrukningen
Mötet samlade ca 40 personer. Gerd gav oss lite historik och benade ut begreppen vad gäller kostnader/intäkter och debitering. De bilder som visades finns här, och Thomas Josefssons minnesanteckningar återfinns här. Anteckningarna sätts även upp på anslagstavlan vid kontoret.
Nya stadgarna
De nya stadgarna är antagna av Bolagsverket. De finns här på hemsidan under fliken "Om Ljuskärrsberget - Dokument och blanketter" samt på anslagstavlan vid kontoret.
Grovsophämtning
sker lördagen den 19 oktober. Se nedan eller separat information på anslagstavlan.
Rensning av 99:an
Lokalen en trappa ner på Ljuskärrsvägen 99 behöver tömmas före den 19 oktober. Du som vet med dig att du har saker där, maila till kontoret [email protected] så vi kan hjälpa dig komma in.
Kontaktfunktionen via hemsidan
är borttagen; den sorterade nämligen bort viss information innan meddelandet nådde oss. Vi vill istället att medlemmarna skriver till vår mailadress, [email protected]
Tvättstuga 1
Fasaden på tvättstuga 1 är nu färdigrenoverad. Resten av tvättstugorna renoveras under år 2020.
Styrelsen
Grovsophämtning lördag 19 oktober
Hämtningen kommer att utföras under följande tider och platser, se kartan nedan.
Förutom grovsopor ingår följande i hämtningen:
Hämtningen kommer att utföras under följande tider och platser, se kartan nedan.
- Kl 13.00 – 13.45 för gårdarna K-N, sopbilen står i anslutning till parkeringsdäcket.
- Kl 13.45 – 14.30 för gårdarna E-J, sopbilen står i anslutning till parkeringsdäcket.
- Kl 14.30 – 15.15 för gårdarna A-D, sopbilen står på parkeringen mellan
förskolan och fastighetskontoret.
Förutom grovsopor ingår följande i hämtningen:
- Färgburkar, kemikalier eller annat miljöfarligt avfall
- Hemelektronik, lampor, datorer, etc.
- Glödlampor, lysrör
- Vitvaror
- Bildäck
- Batterier
Nytt från styrelsen
2019-09-03, Infoblad nr 10
Informationsmöte om Brf:s elkonsumtion
Onsdagen den 18 september kl 19.00 träffas vi i föreningslokalen för att prata om elkonsumtionen. Separat kallelse kommer att anslås. Välkommen!
Rökförbud
Som alla säkert vet gäller nya tobaksregler från 1 juli 2019. Det betyder för vår del att det råder rökförbud på alla allmänna lekplatser och vid allmänna entréer. Detta gäller även entréer till tvättstugorna och garagen.
Förvaltare
Vår förvaltare Johan kommer från och med nu finnas på plats även tisdagar. Telefontiderna kvarstår: måndag, onsdag och torsdag mellan klockan 9-11. (Se anslag i portarna och menyn "KONTAKT" ovan).
Elbilsladdare
Det finns fortfarande P-platser med ladduttag att hyra.
Inga öppna portdörrar på nätterna!
Tänk på tryggheten och våra värmekostnader. Snälla, håll portdörrarna stängda.
PÅ GÅNG
Onsdagen den 18 september kl 19.00 träffas vi i föreningslokalen för att prata om elkonsumtionen. Separat kallelse kommer att anslås. Välkommen!
Rökförbud
Som alla säkert vet gäller nya tobaksregler från 1 juli 2019. Det betyder för vår del att det råder rökförbud på alla allmänna lekplatser och vid allmänna entréer. Detta gäller även entréer till tvättstugorna och garagen.
Förvaltare
Vår förvaltare Johan kommer från och med nu finnas på plats även tisdagar. Telefontiderna kvarstår: måndag, onsdag och torsdag mellan klockan 9-11. (Se anslag i portarna och menyn "KONTAKT" ovan).
Elbilsladdare
Det finns fortfarande P-platser med ladduttag att hyra.
Inga öppna portdörrar på nätterna!
Tänk på tryggheten och våra värmekostnader. Snälla, håll portdörrarna stängda.
PÅ GÅNG
- Körsbärsparken är i det närmaste färdig för användning. Vi valde sand eftersom gummiasfalt är en kostnadsfråga och bark är svår att underhålla.
- Taken på A-gården kommer att under hösten läggas om och kompletteras med solceller. A-gården blir vår testgård som sedan utvärderas.
- Fasaden på tvättstuga 1 kommer att renoveras under hösten.
Nytt från styrelsen
2019-06-26, Infoblad nr 9
Årsstämman och styrelsen
Tack alla medlemmar som kom till stämman och visade sitt intresse. Tack också för förtroendet som styrelsen fått ytterligare ett år. Styrelsen består nu av ordförande Michel Vis, Eva Bouveng, Gerd Erlefjord, Jonas Gustavsson, Gunvor Haals, Antoine Hamzo (ny ledamot) och Christa Schober. Tack Foad för din insats i styrelsearbetet.
Stämman beslutade enhälligt att som det andra beslutet av två anta styrelsens förslag till nya stadgar.
Protokoll finns att studera utanför fastighetskontoret och att läsa/hämta på hemsidan, här.
Ny förvaltare
Kristin har under ett par veckor gått dubbelt med vår nya förvaltare Johan Södergren men har nu gått vidare till nya arbetsuppgifter inom ”Fastighetsägarna”. Vi tackar Kristin för den tid hon varit hos oss. Johans kontaktuppgifter finns på en nyuppsatt lapp i portarna.
Vår nya fastighetsskötare Sasa, också från Fastighetsägarna, finns hos oss 2- 3 dagar i veckan. Välkomna båda två!
På gång
Elbilsladdare
Elladdarna för bil är nu igång och det finns fortfarande P-platser med laddare att hyra.
Möte om gemensam el
I september ordnar vi ett informationsmöte om föreningens elförbrukning.
Saltsjöbadens centrum
Lars Ewö avsäger sig uppdraget som representant vad gäller utbyggnaden av centrumanläggningen eftersom utbyggnadsplanerna just nu är vilande.
Bemanning under sommaren
Kontorets bemanningstider under semestrarna framgår under menyn KONTAKT. Klicka här.
Styrelsen önskar en trevlig sommar
Tack alla medlemmar som kom till stämman och visade sitt intresse. Tack också för förtroendet som styrelsen fått ytterligare ett år. Styrelsen består nu av ordförande Michel Vis, Eva Bouveng, Gerd Erlefjord, Jonas Gustavsson, Gunvor Haals, Antoine Hamzo (ny ledamot) och Christa Schober. Tack Foad för din insats i styrelsearbetet.
Stämman beslutade enhälligt att som det andra beslutet av två anta styrelsens förslag till nya stadgar.
Protokoll finns att studera utanför fastighetskontoret och att läsa/hämta på hemsidan, här.
Ny förvaltare
Kristin har under ett par veckor gått dubbelt med vår nya förvaltare Johan Södergren men har nu gått vidare till nya arbetsuppgifter inom ”Fastighetsägarna”. Vi tackar Kristin för den tid hon varit hos oss. Johans kontaktuppgifter finns på en nyuppsatt lapp i portarna.
Vår nya fastighetsskötare Sasa, också från Fastighetsägarna, finns hos oss 2- 3 dagar i veckan. Välkomna båda två!
På gång
- Belysningsprojektet ”mörka hörn” är nu i det närmaste avslutat och till hösten kommer styrelsen påbörja ett förslag avseende belysning längs Bygatan.
- Lekplatsen högst upp (Körsbärsparken) kommer att åtgärdas efter sommaren.
- Efter vårens genomförda förstudie kommer renovering av taken påbörjas efter sommaren. Styrelsen återkommer med mer detaljerad information under hösten.
- Panelerna på tvättstugornas ytterväggar kommer att renoveras.
Elbilsladdare
Elladdarna för bil är nu igång och det finns fortfarande P-platser med laddare att hyra.
Möte om gemensam el
I september ordnar vi ett informationsmöte om föreningens elförbrukning.
Saltsjöbadens centrum
Lars Ewö avsäger sig uppdraget som representant vad gäller utbyggnaden av centrumanläggningen eftersom utbyggnadsplanerna just nu är vilande.
Bemanning under sommaren
Kontorets bemanningstider under semestrarna framgår under menyn KONTAKT. Klicka här.
Styrelsen önskar en trevlig sommar
TIPS INFÖR SOMMAREN FRÅN TRÄDGÅRDSMÄSTAREN
2019-06-26
Gräsmattorna och övrig växtlighet tog mycket stryk pga av den extrema torkan under sommaren 2018. Gräs är dock mycket torktåligt och hämtar sig snabbt igen även om det till synes kan se helt dött ut.
Vattning sker lämpligast på kvällar eller vid mulet väder. Man vattnar som regel rikligt och mer sällan än lite och ofta. Såvida det inte är en nysådd gräsmatta; då gör man med fördel tvärt om. Till gräsmattor är vattenspridare bra att använda sig av, och då sprida ut så mycket att jorden blir mättad med vatten, dvs att vattnet tenderar att börja flyta på ytan. Vattnet ska tränga genom ca 10 cm ner i jorden när vattningen är klar.
Gräsmattor ska inte klippas för korta utan hållas på en längd av ca 3-5 cm för att vara livskraftigt och bli tät och fin. Klipp inte en högvuxen gräsmatta för kort direkt, gräset ska i så fall klippas en tredjedel av höjden åt gången för bästa förtätning.
Peter
Vattning sker lämpligast på kvällar eller vid mulet väder. Man vattnar som regel rikligt och mer sällan än lite och ofta. Såvida det inte är en nysådd gräsmatta; då gör man med fördel tvärt om. Till gräsmattor är vattenspridare bra att använda sig av, och då sprida ut så mycket att jorden blir mättad med vatten, dvs att vattnet tenderar att börja flyta på ytan. Vattnet ska tränga genom ca 10 cm ner i jorden när vattningen är klar.
Gräsmattor ska inte klippas för korta utan hållas på en längd av ca 3-5 cm för att vara livskraftigt och bli tät och fin. Klipp inte en högvuxen gräsmatta för kort direkt, gräset ska i så fall klippas en tredjedel av höjden åt gången för bästa förtätning.
Peter
Nytt från styrelsen
2019-05-16, Infoblad nr 8
Grovsophämtning
kommer att ske den söndag 26 maj. Se separat info nedan.
Elförbrukning
I februaris infoblad informerade vi om ökad eldebitering på grund av det höga elpriset. Flera medlemmar har undrat varför den gemensamma delen är så hög. Här är en uppställning som visar att kvartalsförbrukningen har legat ganska konstant de senaste åren. Att elförbrukningen är hög under kvartal 1 och 4 beror helt enkelt på att bergvärmen då arbetar som mest, dvs behöver mer el för att kunna alstra mer bergvärme till våra radiatorer.
kommer att ske den söndag 26 maj. Se separat info nedan.
Elförbrukning
I februaris infoblad informerade vi om ökad eldebitering på grund av det höga elpriset. Flera medlemmar har undrat varför den gemensamma delen är så hög. Här är en uppställning som visar att kvartalsförbrukningen har legat ganska konstant de senaste åren. Att elförbrukningen är hög under kvartal 1 och 4 beror helt enkelt på att bergvärmen då arbetar som mest, dvs behöver mer el för att kunna alstra mer bergvärme till våra radiatorer.
Du kan ladda ner diagrammet här.
Fastighetsskötsel på entreprenad
Från och med 1 juni sker fastighetsskötseln på entreprenad. Initialt är det tänkt att fastighetsskötaren ska vara här 3 dagar i veckan. Kommer vi fram till att behovet är större kommer hen att vara på plats oftare. Felanmälan sker fortfarande på samma sätt som tidigare.
Styrelsen
Fastighetsskötsel på entreprenad
Från och med 1 juni sker fastighetsskötseln på entreprenad. Initialt är det tänkt att fastighetsskötaren ska vara här 3 dagar i veckan. Kommer vi fram till att behovet är större kommer hen att vara på plats oftare. Felanmälan sker fortfarande på samma sätt som tidigare.
Styrelsen
Nytt från Brf-förvaltningen
2019-05-07
Grovsophämtning söndag 26 maj
Hämtningen kommer att utföras under följande tider och platser, se kartan nedan.
Förutom grovsopor ingår följande i hämtningen:
Hämtningen kommer att utföras under följande tider och platser, se kartan nedan.
- Kl 13.00 – 13.45 för gårdarna K-N, sopbilen står i anslutning till parkeringsdäcket.
- Kl 13.45 – 14.30 för gårdarna E-J, sopbilen står i anslutning till parkeringsdäcket.
- Kl 14.30 – 15.15 för gårdarna A-D, sopbilen står på parkeringen mellan
förskolan och fastighetskontoret.
Förutom grovsopor ingår följande i hämtningen:
- Färgburkar, kemikalier eller annat miljöfarligt avfall
- Hemelektronik, lampor, datorer, etc.
- Glödlampor, lysrör
- Vitvaror
- Bildäck
- Batterier
Nytt från styrelsen
2019-04-16, Infoblad nr 7
Ladduttag för elbilar klara 1 juni
Nu kan du ansöka om en av våra 10 P-platser med laddbox för elbil. Dessa platser beräknas vara i drift till 1 juni och kommer att finnas på P-däck 1, dvs mittenparkeringen. Ansökningsblankett finns på anslagstavlan vid Ljuskärrsvägen 5 och på hemsidan (under fliken "Dokument och blanketter") samt här.
P-platserna tilldelas efter den ordning som ansökningarna inkommer.
Brf har tecknat avtal med CaCharge om att bygga upp laddsystemet. P-platserna med laddbox kommer att kosta 150 kr extra per månad, dvs totalt 375 kr/månad. Därtill kommer en administrativ avgift till CaCharge om 111 kr/månad. Pris för uttagen el blir 1:50 kr/kWh. Vår avsikt är att sedan anpassa priset till Brf:s elkostnader och göra en årlig justering i samband med budgetarbetet.
Fastighetsskötsel
Filip har avslutat sitt arbete för föreningen då vi har kommit fram till en annan mer anpassad lösning. Fastighetsskötseln kommer att skötas på entreprenad. Nader kommer också sluta den 30 april.
Taken
Styrelsen har gett en projektledare i uppdrag att projektera takrenoveringen. I uppdraget ingår även att utvärdera olika takbeläggningar och isolering samt solceller.
Ventilation
Nu är ventilationsarbetena i föreningslokalen och kontoret avslutade och vi kan andas ut.
Nacka kommun
Det har flyttat in nyanlända i några av kommunens lägenheter. Tillsammans med kommunen har föreningen haft ett möte med familjerna, där de fått information om Berget och haft möjlighet att ställa frågor. Vi får alla hjälpas åt så att de känner sig välkomna hit.
Snöröjningsavtalet
Vi tycker att det har fungerat bra med snöröjningen, och vi fortsätter med samma entreprenör till nästa vinter.
Påminnelser
Vi vill påminna om att ringa felanmälan vid icke akuta fel. Du hittar telefonnummer i portarna och här på hemsidan, under fliken "KONTAKT". Då du använder föreningslokalen ska den städas innan du lämnar tillbaka nycklarna.
Lusthuset
Från och med den 1 maj kan du boka Lusthuset. Samma bokningsregler gäller som för föreningslokalen, dvs du mailar till kontoret eller lägger en lapp i föreningens brevlåda.
Nyckel får du i brevlådan dagen innan.
Styrelsen
Nu kan du ansöka om en av våra 10 P-platser med laddbox för elbil. Dessa platser beräknas vara i drift till 1 juni och kommer att finnas på P-däck 1, dvs mittenparkeringen. Ansökningsblankett finns på anslagstavlan vid Ljuskärrsvägen 5 och på hemsidan (under fliken "Dokument och blanketter") samt här.
P-platserna tilldelas efter den ordning som ansökningarna inkommer.
Brf har tecknat avtal med CaCharge om att bygga upp laddsystemet. P-platserna med laddbox kommer att kosta 150 kr extra per månad, dvs totalt 375 kr/månad. Därtill kommer en administrativ avgift till CaCharge om 111 kr/månad. Pris för uttagen el blir 1:50 kr/kWh. Vår avsikt är att sedan anpassa priset till Brf:s elkostnader och göra en årlig justering i samband med budgetarbetet.
Fastighetsskötsel
Filip har avslutat sitt arbete för föreningen då vi har kommit fram till en annan mer anpassad lösning. Fastighetsskötseln kommer att skötas på entreprenad. Nader kommer också sluta den 30 april.
Taken
Styrelsen har gett en projektledare i uppdrag att projektera takrenoveringen. I uppdraget ingår även att utvärdera olika takbeläggningar och isolering samt solceller.
Ventilation
Nu är ventilationsarbetena i föreningslokalen och kontoret avslutade och vi kan andas ut.
Nacka kommun
Det har flyttat in nyanlända i några av kommunens lägenheter. Tillsammans med kommunen har föreningen haft ett möte med familjerna, där de fått information om Berget och haft möjlighet att ställa frågor. Vi får alla hjälpas åt så att de känner sig välkomna hit.
Snöröjningsavtalet
Vi tycker att det har fungerat bra med snöröjningen, och vi fortsätter med samma entreprenör till nästa vinter.
Påminnelser
Vi vill påminna om att ringa felanmälan vid icke akuta fel. Du hittar telefonnummer i portarna och här på hemsidan, under fliken "KONTAKT". Då du använder föreningslokalen ska den städas innan du lämnar tillbaka nycklarna.
Lusthuset
Från och med den 1 maj kan du boka Lusthuset. Samma bokningsregler gäller som för föreningslokalen, dvs du mailar till kontoret eller lägger en lapp i föreningens brevlåda.
Nyckel får du i brevlådan dagen innan.
Styrelsen
Nytt från styrelsen
2019-03-15, Infoblad nr 5-6
Ventilation gemensamhetslokalen / fastighetskontor
För er kännedom påbörjas den 18 mars arbetet med en ny ventilationsanläggning i lokalerna på Ljuskärrsvägen 5 och beräknas pågå ca 2 veckor. Under perioden kommer föreningslokalen vara avstängd.
Extrastämma
Nya lagkrav innebär stadgeändringar. Därför kommer en extrastämma hållas torsdag 11 april klockan 19.00 i gemensamhetslokalen.
Separat kallelse, tillsammans med de nya stadgarna, kommer att delas ut till alla medlemmar inom kort.
Årsstämma
Notera redan nu i era kalendrar datum för årsstämman: Tisdag 4 juni kl 19.00 i Igelbodaskolans matsal. Kallelse kommer senare.
Våren på Berget
Sandsopning kommer att påbörjas om ca 2 veckor. Det medför oväsen och damm under arbetets gång. Gruset läggs på asfaltsytorna i väntan på upptagande sopmaskin.
Husdjur
Då vi till och från får klagomål från medlemmar påminner vi om vad som står i våra ordningsregler:
Boende som har husdjur är skyldiga se till att dessa inte för oljud eller förorenar i eller kring husen. Rastning är ej tillåten inom föreningens område. Inga djur får rastas på gräsmattor, i planteringar eller på lekplatser. Hund och katt ska hållas kopplade inom föreningens område. I hela Nacka kommun är det koppeltvång för hundar.
Tänk på alla barn som snart vill ut och gräva i sandlådorna. Kattavföring kan sprida toxoplasmos, en parasit som kan orsaka magsjuka.
Fimpar
Fimpar hör inte hemma på marken eller lättillgängliga för barn och djur.
Ny hyresgäst tar över verksamheten för Lundsjöns förskola från den 1 juli 2019.
Efter att den nuvarande hyresgästen Pysslingen i januari beslöt att inte förnya kontraktet för förskolan har styrelsen intensivt jobbat på att hitta en ny hyresgäst. Flera förskoleföretag anmälde sitt intresse att hyra lokalen och förhandlingar inleddes ganska omgående med Unike, som bedömdes vara den mest intressanta ur föreningens perspektiv.
Vi kan nu med glädje meddela att föreningen tecknat ett femårigt hyresavtal med Unike.
Unike driver idag tre förskolor i Nacka: Bågen och Eknäs i Saltsjö-Boo och Pilen i Saltsjöbaden.
Unike kommer tillsammans med medarbetarna, vårdnadshavarna och barnen på Lundsjöns barnstuga, fortsätta driva och utveckla kvalitén och på sikt tillsammans med Pilen bli de bästa verksamheterna i Saltsjöbaden.
Unike ingår i Atvexagruppen, ett ägarbolag för verksamheter inom förskola och skola. Vill ni veta mer om Atvexa, besök gärna www.unike.se.
Nu hoppas vi bara att vi alla snart kan njuta av våren.
Styrelsen
För er kännedom påbörjas den 18 mars arbetet med en ny ventilationsanläggning i lokalerna på Ljuskärrsvägen 5 och beräknas pågå ca 2 veckor. Under perioden kommer föreningslokalen vara avstängd.
Extrastämma
Nya lagkrav innebär stadgeändringar. Därför kommer en extrastämma hållas torsdag 11 april klockan 19.00 i gemensamhetslokalen.
Separat kallelse, tillsammans med de nya stadgarna, kommer att delas ut till alla medlemmar inom kort.
Årsstämma
Notera redan nu i era kalendrar datum för årsstämman: Tisdag 4 juni kl 19.00 i Igelbodaskolans matsal. Kallelse kommer senare.
Våren på Berget
Sandsopning kommer att påbörjas om ca 2 veckor. Det medför oväsen och damm under arbetets gång. Gruset läggs på asfaltsytorna i väntan på upptagande sopmaskin.
Husdjur
Då vi till och från får klagomål från medlemmar påminner vi om vad som står i våra ordningsregler:
Boende som har husdjur är skyldiga se till att dessa inte för oljud eller förorenar i eller kring husen. Rastning är ej tillåten inom föreningens område. Inga djur får rastas på gräsmattor, i planteringar eller på lekplatser. Hund och katt ska hållas kopplade inom föreningens område. I hela Nacka kommun är det koppeltvång för hundar.
Tänk på alla barn som snart vill ut och gräva i sandlådorna. Kattavföring kan sprida toxoplasmos, en parasit som kan orsaka magsjuka.
Fimpar
Fimpar hör inte hemma på marken eller lättillgängliga för barn och djur.
Ny hyresgäst tar över verksamheten för Lundsjöns förskola från den 1 juli 2019.
Efter att den nuvarande hyresgästen Pysslingen i januari beslöt att inte förnya kontraktet för förskolan har styrelsen intensivt jobbat på att hitta en ny hyresgäst. Flera förskoleföretag anmälde sitt intresse att hyra lokalen och förhandlingar inleddes ganska omgående med Unike, som bedömdes vara den mest intressanta ur föreningens perspektiv.
Vi kan nu med glädje meddela att föreningen tecknat ett femårigt hyresavtal med Unike.
Unike driver idag tre förskolor i Nacka: Bågen och Eknäs i Saltsjö-Boo och Pilen i Saltsjöbaden.
Unike kommer tillsammans med medarbetarna, vårdnadshavarna och barnen på Lundsjöns barnstuga, fortsätta driva och utveckla kvalitén och på sikt tillsammans med Pilen bli de bästa verksamheterna i Saltsjöbaden.
Unike ingår i Atvexagruppen, ett ägarbolag för verksamheter inom förskola och skola. Vill ni veta mer om Atvexa, besök gärna www.unike.se.
Nu hoppas vi bara att vi alla snart kan njuta av våren.
Styrelsen
Info från förvaltaren
2019-02-23
Varmvattenavstängning
Varmvattnet kommer från och till stängas av under torsdag 28 feb och fredag 1 mars.
Anledningen är att ENSTAR kommer att genomföra ett ventilutbyte i samtliga undercentraler. Medan arbetet pågår stängs varmvattnet av under en kortare tid.
Vid frågor, kontakta Andreas på ENSTAR: 08-522 356 12
Hälsingar, Kristin Andersson
Varmvattnet kommer från och till stängas av under torsdag 28 feb och fredag 1 mars.
Anledningen är att ENSTAR kommer att genomföra ett ventilutbyte i samtliga undercentraler. Medan arbetet pågår stängs varmvattnet av under en kortare tid.
Vid frågor, kontakta Andreas på ENSTAR: 08-522 356 12
Hälsingar, Kristin Andersson
Nytt från styrelsen
2019-02-08, Infoblad nr 4
Nytt från förvaltaren
Nytt tillfälle för OVK-kontroller av ventilationen ges för lägenheter som inte var tillgängliga vid ordinarie besiktning. Separata avier går ut till berörda lägenheter. Dagar för kontroller:
- Tisdag 12 feb: A-F-gården
- Onsdag 13 feb: G-N-gården
Kraftigt ökad eldebitering till nästa kvartal april-juni 2019
Inför eldebiteringen nästa kvartal april-juni kan vi konstatera att vårt elpris har gått ner något, från 1:69 kr/kWh till 1:40 kr/kWh. Men elpriset ligger fortfarande rejält högre än normalt, och eftersom elen nu avser ett vinterkvartal (okt-dec 2018), så kommer debiteringen av gemensam el under kvartalet april-juni mer än fördubblas jämfört med januari-mars 2019. Se tabellen nedan.
Sannolikheten är stor att debiteringen för gemensam el förblir hög även under kvartalet därpå, dvs juli-september 2019. Läs mer här.
Nytt tillfälle för OVK-kontroller av ventilationen ges för lägenheter som inte var tillgängliga vid ordinarie besiktning. Separata avier går ut till berörda lägenheter. Dagar för kontroller:
- Tisdag 12 feb: A-F-gården
- Onsdag 13 feb: G-N-gården
Kraftigt ökad eldebitering till nästa kvartal april-juni 2019
Inför eldebiteringen nästa kvartal april-juni kan vi konstatera att vårt elpris har gått ner något, från 1:69 kr/kWh till 1:40 kr/kWh. Men elpriset ligger fortfarande rejält högre än normalt, och eftersom elen nu avser ett vinterkvartal (okt-dec 2018), så kommer debiteringen av gemensam el under kvartalet april-juni mer än fördubblas jämfört med januari-mars 2019. Se tabellen nedan.
Sannolikheten är stor att debiteringen för gemensam el förblir hög även under kvartalet därpå, dvs juli-september 2019. Läs mer här.
Anm: Det slutliga beloppet på avin kan skilja någon krona från tabellen ovan.
Styrelsen
Styrelsen
Nytt från styrelsen
2019-02-05, Infoblad nr 3
MOTIONER
Välkommen med din motion till årsstämman senast den 28 februari.
Blankett finns på hemsidan - här, eller på anslagstavlan i entrén, Ljuskärrsvägen 5.
Styrelsen
Välkommen med din motion till årsstämman senast den 28 februari.
Blankett finns på hemsidan - här, eller på anslagstavlan i entrén, Ljuskärrsvägen 5.
Styrelsen
Nytt från styrelsen
2019-01-26, Infoblad nr 2
Informationsmöte om förskolan ”Lundsjön”
Med anledning av att Pysslingen sagt upp förskolans hyresavtal kallar styrelsen medlemmar till ett informationsmöte onsdagen den 30 januari 2019 kl 19-20 i föreningslokalen, Ljuskärrsvägen 5.
Välkomna!
Med anledning av att Pysslingen sagt upp förskolans hyresavtal kallar styrelsen medlemmar till ett informationsmöte onsdagen den 30 januari 2019 kl 19-20 i föreningslokalen, Ljuskärrsvägen 5.
Välkomna!
Nytt från styrelsen
2019-01-19, Infoblad nr 1
Nedläggning av förskolan Lundsjön
Pysslingen AB har informerat föräldrar till barn inskrivna på förskolan Lundsjön att verksamheten läggs ned den 30 juni i år. Styrelsen tycker självklart att det är mycket tråkigt att förskolan försvinner. Den har varit en mycket viktig verksamhet i området. Beslutet om nedläggningen har fattats av Pysslingen förskolor, inte av Brf:s styrelse.
Problemet för förskolan är sedan lång tid att den inte har attraherat ett tillräckligt antal barn. Styrelsen har då tidigare tillmötesgått Pysslingen genom att differentiera hyran, vilket har inneburit att de betalat utifrån barnantal. Vid omförhandlingen av ett nytt avtal var Pysslingens motbud mindre än en tredjedel av marknadsmässig årshyra, vilket styrelsen ansåg ej vara försvarbart gentemot alla medlemmar. Vi har även diskuterat delning av lokalen, men det skulle ha inneburit en omfattande ombyggnation vilket vi ansåg vara orealistiskt. Styrelsen har kontakt med en lokalmäklare för att hitta en ny hyresgäst.
Hundbajs
Vi vill uppmärksamma medlemmar som har hundar att plocka upp efter sina hundar när dessa utfört sina behov. Medlemmar har uppmärksammat att det ligger hundbajs på våra gräsmattor och i rabatterna. Det är både ohygienisk och något som försvårar jobbet för vår trädgårdsmästare som måste handskas med det. Dessutom ska hundar hållas kopplade inom området för allas trevnad.
Snickerilokal
Snickerilokalen har varit stängt pga dålig skötsel under längre tid. Det finns planer på en eventuell nyöppning av lokalen med tillgång för de som är intresserade och kan tänka sig att ta det ansvaret. Maila intresseanmälan till [email protected].
Pysslingen AB har informerat föräldrar till barn inskrivna på förskolan Lundsjön att verksamheten läggs ned den 30 juni i år. Styrelsen tycker självklart att det är mycket tråkigt att förskolan försvinner. Den har varit en mycket viktig verksamhet i området. Beslutet om nedläggningen har fattats av Pysslingen förskolor, inte av Brf:s styrelse.
Problemet för förskolan är sedan lång tid att den inte har attraherat ett tillräckligt antal barn. Styrelsen har då tidigare tillmötesgått Pysslingen genom att differentiera hyran, vilket har inneburit att de betalat utifrån barnantal. Vid omförhandlingen av ett nytt avtal var Pysslingens motbud mindre än en tredjedel av marknadsmässig årshyra, vilket styrelsen ansåg ej vara försvarbart gentemot alla medlemmar. Vi har även diskuterat delning av lokalen, men det skulle ha inneburit en omfattande ombyggnation vilket vi ansåg vara orealistiskt. Styrelsen har kontakt med en lokalmäklare för att hitta en ny hyresgäst.
Hundbajs
Vi vill uppmärksamma medlemmar som har hundar att plocka upp efter sina hundar när dessa utfört sina behov. Medlemmar har uppmärksammat att det ligger hundbajs på våra gräsmattor och i rabatterna. Det är både ohygienisk och något som försvårar jobbet för vår trädgårdsmästare som måste handskas med det. Dessutom ska hundar hållas kopplade inom området för allas trevnad.
Snickerilokal
Snickerilokalen har varit stängt pga dålig skötsel under längre tid. Det finns planer på en eventuell nyöppning av lokalen med tillgång för de som är intresserade och kan tänka sig att ta det ansvaret. Maila intresseanmälan till [email protected].