Välkommen hit!
Vi hälsar dig hjärtligt välkommen till Ljuskärrsbergets webbplats. På den här webben samlar vi information om bostadsrättsföreningen Ljuskärrsberget 1, främst avsedd för föreningens medlemmar. Om du inte hittar svar på din fråga mailar du [email protected] så försöker vi att uppdatera webben med den informationen. Längst ner på den här startsidan kan du anmäla att du vill få information digitalt från föreningen.
VIKTIGT !!!Linjemålningen på fredag 08-12 är inställd på grund av dåligt vädret. Återkommer med ny dag.
Obs, att Ljuskärrsvägen är kommunens mark och vi har försökt att få tillstånd att parkera på vägen utan framgång. Publicerad 2024-10-09 Servicearbeten i parkeringshusUnder tiden det pågår Servicearbeten i
parkeringshusen har ni möjlighet att parkera avgiftsfritt på valfri gästparkeringen. 
OBS!
11 oktober 08:00 – 12:00 är det ej tillåtet att använda gästparkeringarna på samtliga parkeringshus. Publicerad 2024-10-03 Grannsamverkan mot brottVi har glädjen att meddela att vi dragit igång "Grannsamverkan mot brott" här på berget.
Ett kontaktnät på varje gård har bildats och omedelbar kontakt med polis sker så fort något misstänkt dyker upp. Ser fram emot god grannsamverkan och att vi skapar en bättre, gemensam översyn av vårt område, som gör det ännu säkrare och trevligare att bo här. https://samverkanmotbrott.se/ Publicerad 2024-10-03 Besiktning fuktförekomstPå uppdrag av BRF Ljuskärrsberget 1 genom HSB Stockholm, har Polygon Sverige AB fått uppdraget att genomföra en invändig besiktning av samtliga lägenheter belägna i souterrängplan eller med grundläggning platta på mark.
Besiktningen görs på grund av att det historiskt sett förekommit problem med både fukt och avvikande lukter i denna typ av lägenheter. Syftet med besiktningen är att klarlägga vilka lägenheter som kan ligga i riskzonen för fukt- och luktproblem. Resultatet från besiktningen kommer sedan att användas i en långsiktig åtgärds- och underhållsplan. Vid besiktningen kontrolleras förekomst av avvikande lukt som kan kopplas till byggnadskonstruktionen, typ av ytskikt på golv, våtrum, fuktindikering mot golvytor, samt en översiktlig kontroll av ventilationen. Besiktningen utförs av Polygon (dubbel bemanning), övriga närvarande i mån av tid är en representant från föreningen/HSB. Om ni inte kan närvara vid besiktningen lämnas nycklar i brevlåda på expeditionen, Ljuskärrsvägen 5. Kallelse kommer i berörda medlemmars brevlådor Meddela i god tid om det finns speciella önskemål om klockslag för besiktning. OBS! Vädra ej inför platsbesöket, håll fönster och balkongdörr stängda. Tack för er medverkan! Kontakt HSB förvaltning: [email protected] Publicerad 2024-09-18 Utredning av avloppsstammars kvalitetVi förstår att många av er har frågor kring stammarna i fastigheterna. Just nu pågår en omfattande utredning för att bedöma skicket på stammarna och vilka åtgärder som behöver prioriteras framöver. I nuläget har vi ingen fastställd tidsplan eller specifika åtgärder att presentera, men vi kommer att hålla er informerade och uppdatera löpande så snart vi vet mer.
Eftersom det är ett stort projekt är det viktigt att besluten är grundade på tekniska data och stammarnas prestanda. Viktigt! Vi ber alla medlemmar att avvakta med badrumsrenoveringar tills det finns en klar tidsplan och åtgärdsplan för stambytet. Att påbörja en renovering kort tid innan stammarna byts är onödigt då allt jobb behöver göras om vid ett stambyte. Tack för ert tålamod i den här frågan! Publicerad 2024-09-17 Försäkringar för boende i bostadsrättAtt ha en hemförsäkring med bostadsrättstillägg är viktigt för en bostadsrättsinnehavare av flera skäl. En hemförsäkring skyddar dina ägodelar och skyddar mot eventuella skadeståndskrav medan bostadsrättstillägget ger ett skydd för den fasta egendomen i bostadsrätten.
Skydd av egendom För det första skyddar hemförsäkringen dina personliga ägodelar, som möbler, kläder och elektronik, mot skador som orsakas av till exempel brand, vattenläckage eller stöld. Detta är ett grundläggande skydd som är viktigt för att undvika stora ekonomiska förluster vid en olycka. Skydd mot skadeståndskrav Ett annat viktigt skäl för att ha hemförsäkring är skyddet mot skadeståndskrav. Om du orsakar en skada som påverkar grannarnas lägenheter eller gemensamma utrymmen, till exempel genom en vattenläcka, kan du bli ansvarig för att betala skadestånd. Hemförsäkringen kan täcka dessa kostnader, vilket skyddar dig från ekonomiskt betungande skadeståndskrav. Skydd av fast egendom i bostadsrätten Bostadsrättstillägget täcker skador på själva bostadsrätten, det vill säga de fasta installationerna som du som bostadsrättsinnehavare ansvarar för enligt föreningens stadgar. Detta kan inkludera köksskåp, badrumsinredning, golv och väggar. Om en skada uppstår, som till exempel en vattenläcka som förstör badrummet, kan reparationerna bli mycket kostsamma. Utan bostadsrättstillägg skulle dessa kostnader falla helt på dig som bostadsrättsinnehavare. Sammanfattning Sammanfattningsvis ger en hemförsäkring med bostadsrättstillägg ett heltäckande skydd som är nödvändigt för att säkerställa att du som bostadsrättsinnehavare inte står ensam med höga kostnader vid skador på både dina personliga ägodelar och bostadsrättens fasta egendom. Dessutom ger den dig ett viktigt skydd mot skadeståndskrav, vilket kan vara avgörande för din ekonomiska trygghet. (Källa Söderberg@Partners) Publicerad 2024-08-30 |
FöreningslokalenRegler för uthyrning av föreningslokalen hittar du här.
Vi ber er att noga läsa kontraktet och respektera de tider som är satta! Publicerad 2024-08-30 Uppdatering brandenStatus efter branden på N-gården
Efter branden på N-gården har samtliga lägenheter evakuerats på lösöre i början av juli, vilket möjliggjorde att den inre rivningen av ytskikt kunde påbörjas. Parallellt med detta har taket rensats från sot och brandrester. I augusti har den invändiga rivningen fortsatt och avfuktningen av betongstommen har inletts. Avfuktningen beräknas pågå i minst 2-3 månader innan arbeten med återställning kan påbörjas. Hälsningar, Styrelsen & Förvaltning Publicerad 2024-08-16 Byte av bredbandsleverantörNu har övergången till Internetnord skett på de flesta gårdarna.
Arbetet med att få det att fungera perfekt fortsätter under helgen. Fungerar nätet inte testa att starta om router och dator. Information från Internetnords kundtjänst etc., vår nya leverantör av bredband hittar ni här Information om hur bytet av bredband kommer att gå till finns på anslagstavlorna och här Ett förtydligande är att det är Ownit som levererar internettjänsten fram till månadsskiftet, när deras nätverk släcks ner kommer det per automatik gå över till Internetnord. Publicerad 2024-05-31 Årsstämma måndag 3 juni
Publicerad 2024-06-04 Medlemsmöten om ekonomi och underhållProblem tömning av hushållssoporMekanismen för tömningen av våra nio sopbehållare för restavfall har börjat trassla ordentligt och har inte gått att tömma. En kortsiktig lösning är att tillfälliga behållare ställs framför de befintliga kärlen och att dessa töms tre gånger i veckan istället för två. En av de gamla behållarna undersöks av en verkstad för att se om de går att reparera, så att kostnaden kan vägas mot att byta ut till nya. Hjälp till genom att stoppa in påsarna ordentligt i behållarna så att de inte täpper till inkastet.
Restavfall töms måndag, onsdag och fredag oberoende av helgdag. Vad gäller matavfall så gäller som vanligt, se efter om tunnan bredvid är mindre full och tänk på att inte stapla ovanpå om en tunna är full. Det kan fungera om vi alla hjälps åt. Matavfall töms måndag och torsdag oberoende av helgdag. Papperstunnor töms tisdagar Publicerad 2023-12-22 OmbyggnaderTa alltid kontakt med förvaltning och styrelse innan du planerar en ombyggnad eller anläggande av uteplats
https://www.brfljuskarrsberget.se/renovering-och-ombyggnad.html När det gäller uteplatser , altandäck etc. är reglerna under omarbetning Publicerad 2023-03-24 Förvaltning - här finns information
|
|
|
Infobladet direkt i mailen
Senaste Informationsblad kan du läsa här. Registrera dig gärna för att få Infobladet digitalt. Infobladen kommer ut ca 1 gång/månad. Där skriver styrelsen om vad som är aktuellt och på gång på berget. De finns också tillgängliga på anslagstavlorna på varje gård och vid kontoret.