Bo på Ljuskärrsberget/Försäljning och överlåtelse

Försäljning eller överlåtelse av lägenheten

Vid försäljning/överlåtelse av lägenhet ska du kontakta fastighetskontoret eller förvaltaren för att få reda på vilka rutiner som gäller. Kontaktuppgifter hittar du här. Tänk på att den som övertar din lägenhet också ska godkännas som medlem i föreningen innan inflyttning får äga rum. Ta därför reda på vad som krävs för att få medlemskap! Se våra stadgar, §§ 22-26.

Överlåtelsesyn
Vid överlåtelse skall en syn av lägenheten göras för att kontrollera att den lever upp till föreningens krav (stadgarna). Denna syn görs av fastighetsförvaltningen, både invändigt och utvändigt. Därför måste föreningen meddelas, av antingen mäklare eller säljare, i god tid före överlåtelsen. Det är den säljande medlemmens ansvar att det i god tid görs en sådan anmälan, så att synen kan planeras och utföras utan att det skapar dröjsmål.

Bilplats och hyrförråd
När du säljer lägenheten kan du inte överlåta din bilplats eller ditt hyrförråd till köparen. För dessa gäller separata hyresavtal; bilplats och hyrförråd återgår till föreningen i samband med avflyttningen. Den nya lägenhetsinnehavaren måste således ansöka om att få hyra bilplats och/eller hyrförråd samt ställa sig i kö om sådan finns. Observera att fjärrkontroller för garagen ska återlämnas i samband med avflyttningen.

Eldebiteringen
Notera att debiteringen av elförbrukning - såväl din individuella lägenhetsel som gemensam el - sker med 6 månaders fördröjning. När du säljer din lägenhet kommer således den nya lägenhetsinnehavaren att - på sina två första avgiftsavier - bli debiterad för lägenhetsel som du förbrukade under en period före avflyttningen. Denna period kan vara mellan tre och sex månader. Därför är det viktigt att du och köparen kommer överens om vem som slutligt ska betala för den lägenhetsel som du har förbrukat under de två kvartalen före överlåtelsen, samt på vilket sätt det ska regleras.

Tidigare medlemmar får kontrolluppgifter
Alla medlemmar som sålt sin bostad under förra året får kontrolluppgifter (KU55) av SBC. De sammanställer kontrolluppgifterna under januari och skickar dem till de tidigare medlemmarnas folkbokföringsadresser och till Skatteverket.

Om tidigare medlemmar har frågor om hur uppgifterna ska anges i deklarationen, kan man vända sig till Skatteverket för hjälp.