Bo på Ljuskärrsberget/Försäljning och överlåtelse

Försäljning eller överlåtelse av lägenheten

Överlåtelsesyn
Vid en överlåtelse utförs en okulär överlåtelsesyn av HSB.
Denna syn utförs i syfte att säkerställa att föreningens ansvarsdelar i lägenheten är i gott skick, samt att inga olovliga installationer utförts som kan påverka fastigheten negativt.
Så snart HSB tagit emot överlåtelseavtalet kontaktar fastighetsskötaren er för tidsbokning så se till att vara anträffbara på de kontaktuppgifter som anges i överlåtelseavtalet.
Överlåtelsesynen är inte att tolka som en besiktning eller att beblanda med köparens undersökningsplikt, utan enbart till för att föreningen ska kunna kontrollera sina ansvarsdelar i fastigheten.
​Påträffas eventuella brister kommer förvaltaren kontakta säljaren.


Bilplats och hyrförråd
När du säljer lägenheten kan du inte överlåta din bilplats eller ditt hyrförråd till köparen. För dessa gäller separata hyresavtal; bilplats och hyrförråd återgår till föreningen i samband med avflyttningen. Den nya lägenhetsinnehavaren måste således ansöka om att få hyra bilplats och/eller hyrförråd samt ställa sig i kö om sådan finns. Observera att fjärrkontroller för garagen ska återlämnas i samband med avflyttningen.

Eldebiteringen
Sedan 2014 har föreningen individuell mätning av lägenheternas hushållsel. Avgiftsavin har därför en separat rad för "El IMD " som är kostnaden för varje lägenhets uppmätta elförbrukning under den tid som du bor i lägenheten.
Raden för "El fast avgift" avser elkostnaden för uppvärmning, fläktar, tvättstugor, belysning i trapphus, garage och utomhus ,alltså all el som inte förbrukas i din egen lägenhet. Den gemensamma elen debiteras utifrån lägenhetens boendeyta.
​Observera att båda dessa eldebiteringar sker med 6 månaders fördröjning. Exempelvis: De avgifter som ska betalas under kvartalet april-juni avser elförbrukningen under kvartalet oktober-december föregående år.
 
Från kvartal 2 2020 redovisas momsen separat på avin enligt Skatteverkets nya regler. Detta innebär inte att det blivit en högre kostnad för elen, då momsen tidigare var inkluderad i kostnaden för förbrukningen.