Brf Ljuskärrsberget
  • Start
  • Om Ljuskärrsberget
    • Styrelsen och verksamhet
    • Stadgar
    • Årsredovisning
    • Historik
    • Mäklarinformation
  • Bo på Ljuskärrsberget
    • Bo i bostadsrätt
    • Din lägenhet >
      • Internet och TV
      • Balkonger & uteplatser
      • Balkongdörr
      • Förråd
      • Eldebitering
      • Renovering och ombyggnad
      • Lägenhetsnummer
      • Försäkring
      • Andrahandsuthyrning
      • Försäljning/Överlåtelse
    • Ansvarsfördelning
    • Inom bostadsområdet >
      • Gårdarnas skötsel
      • Trappuppgångar
      • Avfallshantering
      • Fordonstrafik och parkering
      • Cykelförråd
      • Lekplats
      • Boulebanan
      • Husdjur
      • Grillning
      • Rökförbud
    • Hyra/boka... >
      • Tvättstuga
      • Föreningslokal
      • Gästlägenhet
      • Lusthuset
      • Parkeringsplats
      • Extra förråd
    • Ordningsregler
    • Dokument & blanketter
  • Infobladet
    • Infoblad 2020
    • Infoblad 2019
    • Infoblad 2018
    • Infoblad 2017
    • Infoblad 2016
  • A till Ö
  • Felanmälan
  • Kontakt
Bo på Ljuskärrsberget/Ordningsregler 

Ordningsregler

Det här behöver du känna till som medlem i vår förening:

Ansvar för ordningen

Styrelsens uppgift är bl.a. att ta tillvara medlemmarnas ekonomiska intressen. I detta ingår att ta hand om den löpande förvaltningen och verkställa de beslut som föreningsstämman fattar. I den löpande förvaltningen ingår också ordningsfrågorna. Det innebär att styrelsen har ansvaret för att det är ordning och reda både i och utanför husen.

Alla är skyldiga att rätta sig efter ordningsreglerna. 

Att bo i bostadsrätt  innebär ett gemensamt ansvar. Som medlem i föreningen har du inte bara rätten till en bostad i föreningens hus utan du har också skyldigheter mot föreningen och dess medlemmar.

​Vem gäller reglerna?
Ordningsreglerna gäller inte bara dig som bostadsrättshavare. Även familjemedlemmar omfattas liksom gäster, inneboende eller hantverkare som utför arbete åt dig i lägenheten. Ordningsreglerna gäller också för andrahandshyresgäster.

​V
ad händer om ordningsreglerna inte följs
Om ordningsreglerna i föreningen inte följs kan styrelsen i allvarliga fall ifrågasätta om du ska ha rätten att bo kvar. Att  inte betala avgiften i tid är t ex ett skäl då styrelsen omedelbart kan ifrågasätta rätten att bo kvar. 

Innan styrelsen kan agera mot den som bryter mot reglerna måste styrelsen alltid uppmana medlemmen att följa reglerna. Först därefter och om medlemmen trots uppmaning inte följer reglerna kan det bli fråga om uppsägning.
 

Störningar

För att alla ska trivas är det viktigt att inte störas av kringboende. Alla medlemmar är skyldiga att visa hänsyn ifråga om höga ljudnivåer. Detta är särskilt angeläget mellan kl 22.00-07.00. Skall du ha fest, informera grannarna och sänk ljudnivån i rimlig tid.
Lagen ser strängt på störningar! 
Medlemmar som blir störda av kringboende ska anmäla detta till styrelsen som är skyldig att agera. Den som stör och inte rättar sig efter tillsägelse från styrelsen kan i allvarligare fall komma att bli uppsagd från lägenheten.
Läs mer om störningar i info-blad från SBC.

Om allmän aktsamhet

Tänk på att vara rädd om och vårda föreningens egendom. Kostnader för underhåll och reparation betalas av oss alla gemensamt.
  • Var sparsam med varmvattenförbrukningen och lämna inte vatten rinnande i onödan. 
  • Byt kranpackning när vatten står och droppar.
  • Förebygg vattenskador genom att anlita godkända företag när du installerar tvättmaskin, diskmaskin m.m. eller ska utföra våtrumsarbeten.
    Läs mer om underhållsskyldighet och ansvar vid vattenskador i info-blad från SBC.
  • Om du får en plötslig läcka vid t.ex. en kran, diskmaskin eller tvättmaskin, stäng omedelbart av vattnet med de blå spakarna för avstängningsventilerna under diskbänken!  I 4-rumslägenheter med separat duschrum finns avstängningsventiler även där.
  • Kostnader för allt vatten samt el (exkl hushållsel) betalas gemensamt av oss medlemmar i föreningen.
  • Kontrollera att ytterporten går i lås under kvällstid.
  • Var försiktig med eld.
  • Lägenheterna är utrustade med brandvarnare. Underhållet och byte till ny är bostadsrättsinnehavarens ansvar.
  • Meddela grannar eller fastighetskontoret om du är bortrest under en längre tid. Lämna gärna nyckel till granne och meddela fastighetskontoret.
  • Lufta aldrig dina element själv. Ring fastighetskontoret för hjälp.  
 

Övriga ordnings- och trivselregler

Grillning
​Husdjur
Balkonger och uteplatser
Trappuppgångar och passage
Rökförbud
Avfallshantering, elavfall, kemiska produkter m.m.​
Tvättstugor​
Internet, telefoni, kabelteve, paraboler
Andrahandsuthyrning
Överlåtelse av lägenhet
Tilläggsförsäkring för bostadsrätt
Till toppen av sidan
Bostadsrättsföreningen Ljuskärrsberget 1
Ljuskärrsvägen 5
133 31 Saltsjöbaden

Emailadress: brf@ljuskarrsberget.se
www.brfljuskarrsberget.se  
Felanmälan: Kundservice hos Fastighetsägarna.
​Tel: 08-617 76 00, måndag-torsdag 07-16 och fredag 07-15.
E-post: kundservice@fastighetsagarna.se

Förvaltare: Jens Fjellner, Fastighetsägarna. Tel: 08 - 617 75 11
Telefontid måndag, onsdag och torsdag kl 09-11.
​
​Dygnet runt service, akuta fel: 08-657 64 50 kl 16-07. vardagar och helger.
  • Start
  • Om Ljuskärrsberget
    • Styrelsen och verksamhet
    • Stadgar
    • Årsredovisning
    • Historik
    • Mäklarinformation
  • Bo på Ljuskärrsberget
    • Bo i bostadsrätt
    • Din lägenhet >
      • Internet och TV
      • Balkonger & uteplatser
      • Balkongdörr
      • Förråd
      • Eldebitering
      • Renovering och ombyggnad
      • Lägenhetsnummer
      • Försäkring
      • Andrahandsuthyrning
      • Försäljning/Överlåtelse
    • Ansvarsfördelning
    • Inom bostadsområdet >
      • Gårdarnas skötsel
      • Trappuppgångar
      • Avfallshantering
      • Fordonstrafik och parkering
      • Cykelförråd
      • Lekplats
      • Boulebanan
      • Husdjur
      • Grillning
      • Rökförbud
    • Hyra/boka... >
      • Tvättstuga
      • Föreningslokal
      • Gästlägenhet
      • Lusthuset
      • Parkeringsplats
      • Extra förråd
    • Ordningsregler
    • Dokument & blanketter
  • Infobladet
    • Infoblad 2020
    • Infoblad 2019
    • Infoblad 2018
    • Infoblad 2017
    • Infoblad 2016
  • A till Ö
  • Felanmälan
  • Kontakt