Bo på Ljuskärrsberget/Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning

Om du inte ska utnyttja din lägenhet under en viss tid kan du, om du har synnerliga skäl, hyra ut den i andra hand. Men du måste ha styrelsens medgivande för uthyrningen. Exempel på synnerliga skäl är arbete eller studier på annan ort eller provboende med sambo under en begränsad tid. Ansökan som ska vara skriftlig lämnas till styrelsen och ska innehålla skäl för begäran om uthyrning, tidsperiod och vem som ska hyra lägenheten.

Om man hyr ut sin lägenhet utan lov, kan det vara skäl till uppsägning av medlemmen. Det är inte tillåtet att hyra ut lägenheten via AiRbnb eller liknande sajter. 

Våra tillstånd för uthyrning i andra hand är alltid tidsbegränsade och medges med 6 månader i taget under max 3 år. Varje ansökan prövas särskilt; generella tillstånd lämnas inte. Om du hyr ut din lägenhet i andrahand och din period löper ut, och du vill fortsätta att hyra ut den, måste en ny ansökan lämnas in till föreningen. Om du byter hyresgäst under din avtalade uthyrningsperiod skall även detta meddelas.

Det är viktigt att du upprättar ett hyreskontrakt med den du hyr ut till. Kontrakt finns bl.a. att köpa i bokhandeln. Som bostadsrättsinnehavare är du ansvarig för lägenheten även den tid som du fått medgivande att hyra ut den i anda hand. Detta gäller ekonomiskt och för eventuella störningar som kan uppkomma.

Brf Ljuskärrsberget tar ut en administrationsavgift vid andrahandsuthyrning. För 2022 är avgiften 402 kr för varje påbörjad uthyrningsmånad. 

Läs mer om andrahandsuthyrning i info-blad från SBC .

 

Inneboende

Du får hyra ut rum i ditt hem till inneboende, om det inte medför problem för föreningen eller annan medlem. Kravet är att du själv måste bo där, samtidigt som du upplåter ett rum, eller en del av din bostad till någon annan. Annars räknas det som andrahandsuthyrning och då gäller reglerna ovan.

För att göra det på ett säkert sätt är det därför viktigt att du upprättar ett skriftligt avtal med den inneboende. Se till att alla parter enas om vad som står i avtalet.

Antalet inneboende personer bör också vara rimligt i förhållande till lägenhetens storlek.