Nr 6 - ​27 juni 2022

Semestertider

Under sommaren, 11–31 juli, är kontorets bemanningstider begränsade. Det kan ta längre tid, än de 48 timmar som är målet, att få svar på mail som skickas till brf@ljuskarrsberget.se.

Felanmälan kundservice@fastighetsagarna.se och tfn 08-617 76 00, fungerar som vanligt (se anslag i portarna eller på hemsidan). Skriv alltid Ljuskärrsberget i adressraden.

Trädgårdsskötsel kommer att skötas av Trädgårdstjänst under semestern.

Garage och tvättstugebrickor kommer att finnas tillgängligt på kontoret om behov uppstår
​
Om du ska renovera, missa inte informationen som finns på hemsidan. Fastighetsförvaltaren kan även kontaktas om vilka regler som gäller.

På gång på berget

• Lusthuset är möjligt att boka. Du gör det via brf@ljuskarrsberget.se. Läs igenom ordningsreglerna som finns uppsatta i Lusthuset.
• De påbörjade takrenoveringarna fortsätter även under större delen av sommaren, där framför allt både tak och fasad ska renoveras på förskolan.
• Renoveringen av bastun har inletts och förhoppningsvis blir den bokningsbar tidigt i höst.
• Ljuskärrsberget 50 år firas lördagen den 20 augusti. Vill du vara med och hitta på aktiviteter? Maila brf@ljuskarrsberget.se.

 
Årsmötet hölls den 15/6. Protokoll med utdrag om vilka ledamöter som valdes in kommer att finnas i protokollet som anslås på anslagstavlorna. I sin helhet kommer det att publiceras på hemsidan och sättas upp vid kontoret.

Den nya styrelsen ser fram emot att arbeta för att Ljuskärrsberget ska fortsätta vara ett trevligt och bra ställe att bo på
​
Ta hand om varandra och visa hänsyn med grillning mm.

​Med vänlig hälsning Styrelsen
​

---

Nr 5 – 5 maj 2022

Kommunikation

Maila era ärenden till brf@ljuskarrsberget.se eller anmäl fel till våra felanmälningsadresser som finns anslagna i varje port eller på hemsidan ljuskarrsberget.se.
Styrelsen kommunicerar inte på Facebook, utom i enstaka fall när viktig information publiceras även på anslagstavlor och hemsidan.

Laddplatser till bil

19 maj kl 18.00 kommer Kalle från Eways, en av Sveriges största leverantör av El-ladd stationer för bilar till föreningslokalen. Han kommer att berätta allt från hur en installation går till samt vilken effekt vi kan vänta oss med dom förutsättningar vi har i området.
För att kunna ansöka om klimatbidrag upp till 50% av investeringen så behöver vi vara minst 30 personer som skriver upp sig för en el-ladd station. Finansieringen kommer att göras av Brf Ljuskärrsberget och sedan justeras ner på varje medlem som väljer att skaffa en el-ladd station. Detta kommer att medföra en förhöjd månadskostnad. All el som varje enskild medlem laddar sin bil med får medlemmen betala själv direkt till leverantören.

​Gemensam el

Utredning pågår var den mesta av den gemensamma elen förbrukas. Stäng gärna fönster i tvättstugorna och portdörrarna om du ställt upp dem, en onödig eltjuv.

Plast i sopkärlen för mat 

Lägg aldrig plastpåsar i kärlen för matavfall. De som tömmer kärlen, lämnar dom fulla om de ser plastpåsar. Fåglar och råttor får mycket att kalasa på med överfulla kärl. Tänk ”Ett steg till” för allas trevnad, dvs se efter om det finns plats i kärlet bredvid.

Våra räntor

​Information från SBCs portal 2022-04-29, jämförelse av lånevillkor.

​Övrigt

Grovsophämtning söndag 29 maj (karta kommer att sättas upp separat). 
Årsmöte tisdagen den 31 maj Igelboda skola. Ingen möjlighet att följa mötet digitalt.

​Med vänlig hälsning Styrelsen
​

---

​Nr 4 - 7 april 2022

Takomläggningen påbörjas

Äntligen har det blivit dags för takomläggning. Arbetet kommer utföras under perioden april till september och innefattar gårdarna B - F och förskolan. Avisering kommer att ske på berörd gård när det är dags, med start på B-gården. Det är Nynäs Tak med partners som har fått förtroendet att lägga om våra tak. Det kommer alltid finnas en ansvarig på plats om medlemmar har frågor.

Föreningen 50 år

Ljuskärrsberget fyller 50 år 2022 och det ska vi fira i augusti. Anmäl dig till festkommittén och var med och utforma festligheterna. Skicka ett mail till brf@ljuskarrsberget.se.

Lusthuset

​Lusthuset går åter att boka från den 2 maj för trevlig samvaro. Samma bokningsregler gäller som för föreningslokalen, dvs du mailar till kontoret eller lägger en lapp i föreningens brevlåda, Ljuskärrsvägen 5. Nyckel får du i brevlådan dagen innan.

Avgiftsbetalning

​Var vänlig betala din avgift till föreningen i tid. Du riskerar att få en påminnelseavgift varje gång avgiften kommer för sent till SBC, som har hand om våra betalningar. Skaffa gärna autogiro. Det är även viktigt för att föreningen behöver ha pengar på kontot i tid vid månadsskiftet för att kunna betala sina räkningar

Felanmälan

​Gör alltid felanmälan för att säkerställa att förvaltaren får information om inträffade fel och dokumentation sker, till exempel trapphusbelysning.

​Kartongåtervinning

​Vik ihop kartonger innan du kastar dom i återvinningskärlet. Tömning av kärlen sker nu två gånger i veckan, tisdagar och fredagar. Det innebär en kostnadsökning på 80 000 kr per år för varje ny tömning vi utökar med. Tänk på vår gemensamma ekonomi.

Växtlighet längs Ljuskärrsvägen

​Nacka kommun har beskurit och tagit bort växtlighet som kan störa fotgängare och bilar på båda sidor om Ljuskärrsvägen. De högar som ligger utmed vägen kommer att forslas bort.

​Med vänlig hälsning Styrelsen
​

---

​Nr 3 - 11 mars 2022

Medlemsmötet hålls i aulan på Igelboda skola  

Det är roligt att så många har anmält sig till medlemsmötet 22 mars kl 19.00.
Du är välkommen även om du inte har föranmält dig. Vi har bokat en stor lokal på grund av det stora intresset. Ta gärna med ditt exemplar av uteplatsgruppens förslag som du fått i brevlådan.

Skyddsrum

Det har kommit en del förfrågningar om, och i så fall var, det finns skyddsrum här på berget.
Karta över var skyddsrum finns sitter nu på anslagstavlan vid kontoret. Du hittar den även på hemsidan ljuskarrsberget.se/skyddsrum. Länk finns också från A-Ö.
 
Skyddsrummen finns på gårdarna A, C, G, J, L och N.
​
Portnyckel går till det skyddsrum du bor närmast. Förvaltaren kollar just nu att de är rätt uppmärkta och tomma. Det är mycket viktigt att skyddsrum och källargångar är tomma och att inga privata saker ställs där. 

​Med vänlig hälsning Styrelsen

---

​Nr 2 - 18 februari 2022

På gång på berget 

• Taken kommer att läggas om på kring hälften av gårdarna. Offerter har inkommit och beslut fattas inom kort om vem som får uppdraget.
• Tre olika armaturer är nu monterade längs Bygatan utanför gårdarna B, C och E. Passa på att ta en kvällspromenad och se vilken ni tycker ger bäst ljus. Stor ljusspridning är viktig för att göra området så säkert som möjligt. Redan nu har befintlig armatur fått mer ljusstarka glödlampor.

Kontoret fortsatt stängt

Då smittspridningen fortfarande är hög håller vi kontoret stängt för besök ytterligare en tid. 
Maila era ärenden till brf@ljuskarrsberget.se eller anmäl ärenden till våra felanmälningsadresser som finns anslagna i varje port eller här på hemsidan.

Medlemsmöte 22 mars – anmälan senast 1 mars

Alla medlemmar har fått inbjudan i brevlådan tillsammans med en sammanfattning av uteplats-gruppens förslag till utformning. Förslagen för uteplatserna samt armaturen längs Bygatan diskuteras under medlemsmötet och beslut fattas på årsstämman. Anmäl dig enligt inbjudan för att vi ska veta vilken storlek på lokal vi behöver.

Påminnelse motioner till årsstämman

28 februari är sista dagen för att skicka in din motion till årsstämman. Blankett för motion hittar du på webben eller vid kontoret på Ljuskärrsvägen 5. Årsstämman hålls 31 maj på Igelboda skola. Mer information kommer.

Tvättstugorna

Påminner, för allas trevnad, om att vi alla behöver följa reglerna som finns uppsatta i tvättstugorna och finns att läsa på webben. Lämna den i det skick du själv vill finna den.

Routrar från Ownit

Ange alltid att du bor på Ljuskärrsberget vid kontakt med Ownit. Enligt vårt avtal har alla som behöver rätt att få en ny router, utan kostnad. Detta i avvaktan på den senaste modellen som vi blivit lovade under en längre tid.

​Med vänlig hälsning Styrelsen
​

---

​Nr 1 - 24 januari 2022

God fortsättning 2022 önskar vi alla medlemmar!

Information inför det nya året

På grund av den ökade smittspridningen är kontoret inte öppet för besök. Maila era ärenden till brf@ljuskarrsberget.se eller anmäl ärenden till våra felanmälningsadresser som finns anslagna i varje port eller på hemsidan ljuskarrsberget.se.

​Budgeten är klar och under det nya året kommer det att göras en rad reparationer och underhållsarbeten.

•  Taken läggs om på ungefär hälften av gårdarna.
• Reparation av underhållscentralerna, som reglerar värme och vatten, fortsätter. Förhoppningsvis påverkas den gemensamma elförbrukningen positivt av detta, förutom att funktionen förbättras.
• IT-miljön på kontoret uppdateras då den är ålderdomlig och svårarbetad.
• Uteplatsgruppen har utarbetat ett förslag till utformning av uteplatserna som presenteras på ett medlemsmöte framöver.

Elpriserna

Många medlemmar har antagligen läst eller hört om den senaste tidens dramatiskt höga elpriser. Detta påverkar nu även oss, till att börja med för avgifterna under april-juni.

Elpriset för hushållselen kommer då att ha ökat från 1,70 kr/kWh till ca 2,40 kr/kWh (inklusive moms), dvs med drygt 40%.

Under april-juni blir avgiften för gemensam el ca 3,5 gånger högre jämfört med vad den är nu under jan-mars. Det blir tyvärr den högsta nivå som vi någonsin haft.

Ungefär 80% av vår gemensamma el används för att värma husen och varmvattnet, dvs till att driva värmepumparna som ingår i bergvärmesystemet. Resterande ca 20% används till husens ventilationsfläktar, tvättstugorna samt belysningen i trapphus, på gårdarna, längs Bygatan, på p-platserna och i garagen.

Föreningslokalen

Ni som lånar föreningslokalen måste respektera de tider som är uppgjorda i kontraktet. Lokalen ska lämnas senast 21.00, för att boende runtomkring inte ska bli störda. Viktigt också att de regler som finns för lån av lokalen följs.

Belysning på Ljuskärrsberget

På försök kommer det att sättas upp tre alternativa belysningar på tre olika ställen på Berget.
Under tiden byts lampor i befintlig armatur längs Byvägen ut till mer ljusstarka innerlampor.

Hund- och kattägare

​Påminner, för allas trevnad, om att plocka upp efter din hund. Detta gäller förstås både inom området som längs Ljuskärrsvägens båda sidor. Det som göms i snö…
Utekatternas ägare uppmanas att ta en titt i sandlådor i området där katter brukar göra ifrån sig och städa upp.

Firande av Ljuskärrsberget

​1972 byggdes Ljuskärrsberget och fyller nu 50 år. Det vill vi fira tillsammans med er. I maj blir det kalas med aktiviteter utomhus. Mer information kommer när programmet är klart. Vi hoppas att alla kan vara med!

Motioner till årsstämman

28 februari är sista dagen för att skicka in din motion till årsstämman. Blankett för motion hittar du på webben eller vid kontoret på Ljuskärrsvägen 5. Förhoppningsvis kan årets stämma hållas i lämplig lokal troligen i början av juni. I annat fall löser vi det annat sätt.

​Med vänlig hälsning Styrelsen
​