​Infobladet 2022 - Arkiv

Nr 11- 10 December 2022

Information  

Hur informerar styrelsen?​​
Först och främst genom Infobladet var 3-4 vecka. Infobladet sitter på våra anslagstavlor och finns även att hämta vid kontoret om man vill. På vår hemsida läggs aktuell information upp löpande. Så håll utkik här.

​Har ni frågor så mejla till brf@ljuskarrsberget.se. Denna bevakas av vår administratör som tillsammans med vår förvaltare tar hand om dessa. Skulle något vara riktat till styrelsen tas det upp på nästkommande styrelsemöte.

Felanmälan sker till HSB, uppgifter om detta i varje trapphus. Torsdagar mellan kl.17-18 är kontoret öppet Ljuskärrsvägen 5, då Jari, vår fastighetsskötare, även kan ta emot felanmälningar för de som inte har tillgång till dator. Där kan man även hämta blanketter för diverse saker, dessa kan man även hitta på vår hemsida.

Sophanteringen kapsejsade när all snö kom och det dröjde med tömning av främst matavfall. Plastpåsar i behållarna för matavfall är inte tillåtet. Papperspåsar ska användas.
Detta kan hända igen vintertid och vi ber alla att tänka "Ett steg till", d.v.s. inte förvärra läget genom att fortsätta kasta sopor överallt runt behållarna. Där har vi alla ett ansvar.

På gång på berget  

Tallarna tog mycket stryk när snön kom. Arborister har nu huggit ner sårbara grenar och vissa träd som står på känsliga ställen kommer också att tas ner. Högar av grenar mm kommer att forslas bort i närtid.

​Bastun är nu klar, i gång och bokningsbar och verkar användas till belåtenhet.  Information om hur man bokar med det nya digitala bokningssystemet finns både på hemsidan och anslagstavlorna. Efter årsskiftet kommer bastubad att betalas med självkostnadspris som täcker elen, städ mm. Håll den fräsch genom att ta med egna handdukar att ligga på.

Var försiktig med ljusen så här års, så att vi är rädda om varandra.   

Vi önskar alla en fin december!

 Med vänlig hälsning Styrelsen

---

Nr 10 - 10 November 2022

Information

Det är tryggt att bo på Ljuskärrsberget och det vill vi att det ska fortsätta vara. ​

• Därför ber vi ALLA tänka till en gång extra innan man kör in med bilen i området. Man kan behöva köra in ibland vid tex en flytt eller om du har svårt att bära tungt. Om du gör det så kör i ett lugnt tempo, och se upp för människor och djur.
  
  Hemtjänstens bilar står gratis på gästparkeringarna, berätta gärna det för din hemtjänstpersonal, om de inte känner till det.
  
  Kan man hämta paket hos ombud, minskar också antalet budbilar i området. Vi kan alla bidra till att minska olycksrisker och öka trevnaden!
  ​
  
• Eftersom det varit inbrott i garage och källare kan vi vara uppmärksamma och utöva grannsamverkan. Ställer du upp porten, ta då ansvar för att stänga den igen. Felanmäl om portarna inte går i lås som de ska.
• Papperskorgarna längs bygatan ska INTE användas till hushållssopor.  De är till för mindre skräp och hundbajspåsar. Fåglar och råttor kommer gärna till överfulla papperskorgar. Till soppåsar och matavfallspåsar finns sopstationerna längs Ljuskärrsvägen.  Vår fastighetsskötare behövs till många viktiga arbetsuppgifter.

På gång på berget

• Mörkret faller men snart blir det ljusare... Armaturen kommer att bytas i området med början på bygatan.  Arbetet kommer att påbörjas om 2-3 veckor och beräknas vara färdigt innan jul. Bytet kommer att innebära en energibesparing, vilket påverkar kostnaden för den gemensamma elen på ett positivt sätt.
  NY INFO! Vecka 46 påbörjas utbytet av stolpbelysning längst bygatan.
  Arbetet beräknas ta 10 arbetsdagar.
  Under denna tid kan det förekomma montörer på bomlift/pelarlift etc”. 

• Bastun är nu klar, i gång och bokningsbar från den 1/11.  Information om hur man bokar med det nya digitala bokningssystemet finns både på hemsidan och anslagstavlorna. Det finns även information i nr 54 där både bastu och tvättstuga 2 bokas med samma digitala system.

• Julgranar är beställda och kommer att levereras till gårdarna i god tid innan jul.

​Med vänlig hälsning Styrelsen

---

Nr 9 - 12 oktober 2022​​

Information

• I skrivande stund så är ett informationsblad angående elen på väg ut i era brevlådor.
• Vår fastighetsskötare Jari är från HSB är på plats här på berget alla dagar i veckan. På torsdagar har han kontorstid kl 17-18 för er som vill komma förbi.
• Vi vill nu informera om att en avgiftshöjning gällande månadsavgiften kommer att ske framöver. Då det är mycket som påverkar avgiften, behöver vi tid att se över budget och planer inför kommande år innan vi kan ge er besked om exakt hur mycket höjningen blir. Beskedet delas ut i brevlådan till varje hushåll när det är fastställt.
• Tyvärr har inte utlåning av föreningslokalen fungerat av olika anledningar. Vi väljer därför att inte låna ut lokalen för privat bruk. Vi ser över vad vi behöver göra för att det ska kunna fungera om vi väljer att återigen ta den i bruk.

På gång på berget

• Inom kort kommer grovsophämtning att ske som vanligt. Tid och mer Information kommer upp på anslagstavlorna när det närmar sig.
• Bastun som utlovades vara klar i september har blivit lite försenad då det elektroniska bokningssystemet stött på några utmaningar. Målsättningen är att det ska vara klart innan oktober månads utgång. Tanken är också att tvättstugorna ska kunna elektroniskt bokas framöver.
• Routrar från Ownit. Planen är följande: Ownit skickar ut de nya routrarna (som vi har väntat på) till oss vid månadsskiftet oktober/november. Vi planerar sedan in ett eller flera datum då man hämtar sin router i föreningslokalen. Då kan man även träffa personal från Ownit och få hjälp med bytet om man behöver. När vi vet mer exakt så kommer information upp på anslagstavlorna.

​Med vänlig hälsning Styrelsen

---

Nr 8 - 12 september 2022​​

Information HSB​

Nu har förvaltningen och fastighetsskötseln tagits över av HSB som började sitt arbete den 1 september. Vi är mycket förväntansfulla över att ha en ny förvaltning av området och ser fram emot ett gott samarbete framöver!
Vi har alla fått en folder med information med telefonnummer för kontakt med HSB och en presentation av de personer som kommer att arbeta med oss på Ljuskärrsberget. Telefonnummer finns även anslaget i varje trapp för att lätt kunna nås av oss boende.

​Har ni frågor så kan ni fortsatt maila brf@ljuskarrsberget.se

På gång på berget

• En annan glad nyhet är att bastun snart kan tas i bruk. Ett digitalt bokningssystem håller på att installeras. Det kommer även att testas på den tvättstuga som ligger i anslutning till bastun. Bruk av bastun bekostas av den som använder den (info kommer senare).
•  En sak som många funderar på i dessa dagar är de ökande elkostnaderna. Ett speciellt utskick som berör dessa frågor kommer ut inom kort i er brevlåda.
• Arbetet med taken fortgår enligt plan. Gårdarna B, C och förskolans tak är helt klara och D förväntas vara klart inom en vecka. Återstår taken på gårdar E och F.
•  En fråga som kommit upp är om det är dags för stambyte. Svaret är nej.  Vi har under de senaste åren bytt ut vissa delar av rören, vilket ger stammarna en ökad livstid.

​Vi önskar alla en fin början på hösten!

​Med vänlig hälsning Styrelsen

---

Nr 7 - 12 augusti 2022​​

Stora förändringar sker nu under hösten ​

Hej alla boende på Ljuskärrberget,

Nu under hösten kommer flera förändringar att ske. Det stora är att vi redan från 1 september kommer att få in HSB Stockholm som förvaltare av vår bostadsrättsförening. De kommer hantera förvaltning, fastighetsskötsel, drift, mark och trädgård och från årsskiftet även ekonomisk förvaltning. Det blir helentreprenad från HSB Stockholm och därmed försvinner Fastighetsägarna 1 september och vid årsskiftet SBC. Även trädgårdsmästaren Peter slutar, som jobbat hos oss i över 7 år.

Vi i styrelsen är övertygade att det här är rätt steg att ta för att få ordning på såväl fastigheterna som utemiljön, vilket inte minst motionerna till årsstämman påvisade. Denna helentreprenad kommer inte innebära några ökade kostnader för er, trots att den är mer omfattande. Den hamnar på samma kostnad som vi tidigare haft för detta.

Det arbete som ska göras nu kommer att behöva prioriteras. Allt kan inte göras på en gång utan kommer ta ett par år i anspråk, men jag och styrelsen hoppas att ni redan nu i höst kommer märka skillnad. 

Vid sidan av detta kommer vi jobba för att öka trivseln på andra områden. En sådan sak är att bastun kommer att komma igång under september som varit stängd i 5 år. Återkommer om mer specifik information om hur det går till vid bokningar och annat. 

Vad som kan påverka er i större utsträckning är det som sker i samhället och i omvärlden. El-kostnaderna ökar och räntorna stiger. Det innebär att det blir mer kostsamt att bo och vi som förening måste också ta höjd för framför allt ränteläget. Hyresavgiften, som är förhållandevis låg, kan behöva höjas.

Slutligen vill jag påminna alla att vi bor här tillsammans. Det innebär att man visar hänsyn och förståelse till varandra i båda riktningarna. Det är ganska lyhört men man måste ju också kunna leva och ha trevliga sammankomster. Det handlar helt enkelt om grannsämja och att man kommunicerar. 

Jens Storberget, ordförande

---

Nr 6 - 27 juni 2022​​

Semestertider närmar sig

Under sommaren, 11–31 juli, är kontorets bemanningstider begränsade. Det kan ta längre tid, än de 48 timmar som är målet, att få svar på mail som skickas till brf@ljuskarrsberget.se.
Felanmälan kundservice@fastighetsagarna.se och tfn 08-617 76 00, fungerar som vanligt (se anslag i portarna eller på hemsidan). Skriv alltid Ljuskärrsberget i adressraden.
Trädgårdsskötsel kommer att skötas av Trädgårdstjänst under semestern.
Garage och tvättstugebrickor kommer att finnas tillgängligt på kontoret om behov uppstår
Om du ska renovera, missa inte informationen som finns på hemsidan. Fastighetsförvaltaren kan även kontaktas om vilka regler som gäller.

Semestertider närmar sig

• Lusthuset är möjligt att boka. Du gör det via brf@ljuskarrsberget.se. Läs igenom ordningsreglerna som finns uppsatta i Lusthuset.
• De påbörjade takrenoveringarna fortsätter även under större delen av sommaren, där framför allt både tak och fasad ska renoveras på förskolan.
• Renoveringen av bastun har inletts och förhoppningsvis blir den bokningsbar tidigt i höst.
• Ljuskärrsberget 50 år firas lördagen den 20 augusti. Vill du vara med och hitta på aktiviteter? Maila brf@ljuskarrsberget.se.

​
Årsmötet hölls den 15/6. Protokoll med utdrag om vilka ledamöter som valdes in kommer att finnas i protokollet som anslås på anslagstavlorna. I sin helhet kommer det att publiceras på hemsidan och sättas upp vid kontoret.

Den nya styrelsen ser fram emot att arbeta för att Ljuskärrsberget ska fortsätta vara ett trevligt och bra ställe att bo på
Ta hand om varandra och visa hänsyn med grillning mm.
 Hoppas ni alla får en härlig sommar! ​

​Med vänlig hälsning Styrelsen

---

Nr 5 - 5 maj 2022​

Kommunikation

Maila era ärenden till brf@ljuskarrsberget.se eller anmäl fel till våra felanmälningsadresser som finns anslagna i varje port eller på hemsidan ljuskarrsberget.se.
Styrelsen kommunicerar inte på Facebook, utom i enstaka fall när viktig information publiceras även på anslagstavlor och hemsidan.

Laddplatser till bil

19 maj kl 18.00 kommer Kalle från Eways, en av Sveriges största leverantör av El-ladd stationer för bilar till föreningslokalen. Han kommer att berätta allt från hur en installation går till samt vilken effekt vi kan vänta oss med dom förutsättningar vi har i området.
För att kunna ansöka om klimatbidrag upp till 50% av investeringen så behöver vi vara minst 30 personer som skriver upp sig för en el-ladd station. Finansieringen kommer att göras av Brf Ljuskärrsberget och sedan justeras ner på varje medlem som väljer att skaffa en el-ladd station. Detta kommer att medföra en förhöjd månadskostnad. All el som varje enskild medlem laddar sin bil med får medlemmen betala själv direkt till leverantören.

Gemensam el 

Utredning pågår var den mesta av den gemensamma elen förbrukas. Stäng gärna fönster i tvättstugorna och portdörrarna om du ställt upp dem, en onödig eltjuv.

Plast i sopkärlen för mat 

Lägg aldrig plastpåsar i kärlen för matavfall. De som tömmer kärlen, lämnar dom fulla om de ser plastpåsar. Fåglar och råttor får mycket att kalasa på med överfulla kärl. Tänk ”Ett steg till” för allas trevnad, dvs se efter om det finns plats i kärlet bredvid. 

Våra räntor

Information från SBCs portal 2022-04-29, jämförelse av lånevillkor.

Övrigt

Grovsophämtning söndag 29 maj (karta kommer att sättas upp separat). 
​Årsmöte tisdagen den 31 maj Igelboda skola. Ingen möjlighet att följa mötet digitalt.

​Med vänlig hälsning Styrelsen 

---

Nr 4 - 7 april 2022​

Takomläggningen påbörjas

Äntligen har det blivit dags för takomläggning. Arbetet kommer utföras under perioden april till september och innefattar gårdarna B - F och förskolan. Avisering kommer att ske på berörd gård när det är dags, med start på B-gården. Det är Nynäs Tak med partners som har fått förtroendet att lägga om våra tak. Det kommer alltid finnas en ansvarig på plats om medlemmar har frågor

Föreningen 50 år

Ljuskärrsberget fyller 50 år 2022 och det ska vi fira i augusti. Anmäl dig till festkommittén och var med och utforma festligheterna. Skicka ett mail till brf@ljuskarrsberget.se.

Lusthuset

Lusthuset går åter att boka från den 2 maj för trevlig samvaro. Samma bokningsregler gäller som för föreningslokalen, dvs du mailar till kontoret eller lägger en lapp i föreningens brevlåda, Ljuskärrsvägen 5. Nyckel får du i brevlådan dagen innan.

Avgiftsbetalning

Var vänlig betala din avgift till föreningen i tid. Du riskerar att få en påminnelseavgift varje gång avgiften kommer för sent till SBC, som har hand om våra betalningar. Skaffa gärna autogiro. Det är även viktigt för att föreningen behöver ha pengar på kontot i tid vid månadsskiftet för att kunna betala sina räkningar.

Felanmälan

Gör alltid felanmälan​ för att säkerställa att förvaltaren får information om inträffade fel och dokumentation sker, till exempel trapphusbelysning.

Kartongåtervinning

Vik ihop kartonger innan du kastar dom i återvinningskärlet. Tömning av kärlen sker nu två gånger i veckan, tisdagar och fredagar. Det innebär en kostnadsökning på 80 000 kr per år för varje ny tömning vi utökar med. Tänk på vår gemensamma ekonomi.

Växtlighet längs Ljuskärrsvägen

Nacka kommun har beskurit och tagit bort växtlighet som kan störa fotgängare och bilar på båda sidor om Ljuskärrsvägen. De högar som ligger utmed vägen kommer att forslas bort.

Med vänlig hälsning Styrelsen​

---

Nr 3 - 11 mars 2022​

Medlemsmötet hålls i aulan på Igelboda skola​

Det är roligt att så många har anmält sig till medlemsmötet 22 mars kl 19.00.
Du är välkommen även om du inte har föranmält dig. Vi har bokat en stor lokal på grund av det stora intresset. Ta gärna med ditt exemplar av uteplatsgruppens förslag som du fått i brevlådan.

Skyddsrum

Det har kommit en del förfrågningar om, och i så fall var, det finns skyddsrum här på berget. Karta över var skyddsrum finns sitter nu på anslagstavlan vid kontoret. Du hittar den även på hemsidan ljuskarrsberget.se/skyddsrum. Länk finns också från A-Ö.
 
Skyddsrummen finns på gårdarna A, C, G, J, L och N.
​
Portnyckel går till det skyddsrum du bor närmast. Förvaltaren kollar just nu att de är rätt uppmärkta och tomma. Det är mycket viktigt att skyddsrum och källargångar är tomma och att inga privata saker ställs där. ​

​Med vänlig hälsning Styrelsen​

---

Nr 2 - 23 februari 2022​

På gång på berget ​

• Taken kommer att läggas om på kring hälften av gårdarna. Offerter har inkommit och beslut fattas inom kort om vem som får uppdraget.
• Tre olika armaturer är nu monterade längs Bygatan utanför gårdarna B, C och E. Passa på att ta en kvällspromenad och se vilken ni tycker ger bäst ljus. Stor ljusspridning är viktig för att göra området så säkert som möjligt. Redan nu har befintlig armatur fått mer ljusstarka glödlampor.

Kontoret fortsatt stängt

Då smittspridningen fortfarande är hög håller vi kontoret stängt för besök ytterligare en tid. Maila era ärenden till brf@ljuskarrsberget.se eller anmäl ärenden till våra felanmälningsadresser som finns anslagna i varje port eller på hemsidan ljuskarrsberget.se.

Medlemsmöte 22 mars – anmälan senast 1 mars

Alla medlemmar har fått inbjudan i brevlådan tillsammans med en sammanfattning av uteplats-gruppens förslag till utformning. Förslagen för uteplatserna samt armaturen längs Bygatan diskuteras under medlemsmötet och beslut fattas på årsstämman. Anmäl dig enligt inbjudan för att vi ska veta vilken storlek på lokal vi behöver.

Påminnelse motioner till årsstämman

28 februari är sista dagen för att skicka in din motion till årsstämman. Blankett för motion hittar du på webben eller vid kontoret på Ljuskärrsvägen 5. Årsstämman hålls 31 maj på Igelboda skola. Mer information kommer.

Tvättstugorna

Påminner, för allas trevnad, om att vi alla behöver följa reglerna som finns uppsatta i tvättstugorna och finns att läsa på webben. Lämna den i det skick du själv vill finna den.

Routrar från Ownit

Ange alltid att du bor på Ljuskärrsberget vid kontakt med Ownit. Enligt vårt avtal har alla som behöver rätt att få en ny router, utan kostnad. Detta i avvaktan på den senaste modellen som vi blivit lovade under en längre tid.

​Med vänlig hälsning Styrelsen

---

Nr 1 - 24 januari 2022​

God fortsättning 2022 önskar vi alla medlemmar!

Information inför det nya året

På grund av den ökade smittspridningen är kontoret inte öppet för besök. Maila era ärenden till brf@ljuskarrsberget.se eller anmäl ärenden till våra felanmälningsadresser som finns anslagna i varje port eller på hemsidan ljuskarrsberget.se.
Budgeten är klar och under det nya året kommer det att göras en rad reparationer och underhållsarbeten.

• Taken läggs om på ungefär hälften av gårdarna.
• Reparation av underhållscentralerna, som reglerar värme och vatten, fortsätter. Förhoppningsvis påverkas den gemensamma elförbrukningen positivt av detta, förutom att funktionen förbättras.
• IT-miljön på kontoret uppdateras då den är ålderdomlig och svårarbetad.
• Uteplatsgruppen har utarbetat ett förslag till utformning av uteplatserna som presenteras på ett medlemsmöte framöver.

Elpriserna

Många medlemmar har antagligen läst eller hört om den senaste tidens dramatiskt höga elpriser. Detta påverkar nu även oss, till att börja med för avgifterna under april-juni.
Elpriset för hushållselen kommer då att ha ökat från 1,70 kr/kWh till ca 2,40 kr/kWh (inklusive moms), dvs med drygt 40%.
Under april-juni blir avgiften för gemensam el ca 3,5 gånger högre jämfört med vad den är nu under jan-mars. Det blir tyvärr den högsta nivå som vi någonsin haft.
Ungefär 80% av vår gemensamma el används för att värma husen och varmvattnet, dvs till att driva värmepumparna som ingår i bergvärmesystemet. Resterande ca 20% används till husens ventilationsfläktar, tvättstugorna samt belysningen i trapphus, på gårdarna, längs Bygatan, på p-platserna och i garagen.

Föreningslokalen

Ni som lånar föreningslokalen måste respektera de tider som är uppgjorda i kontraktet. Lokalen ska lämnas senast 21.00, för att boende runtomkring inte ska bli störda. Viktigt också att de regler som finns för lån av lokalen följs.

Belysning på Ljuskärrsberget​

På försök kommer det att sättas upp tre alternativa belysningar på tre olika ställen på Berget. Under tiden byts lampor i befintlig armatur längs Byvägen ut till mer ljusstarka innerlampor.

Hund- och kattägare

Påminner, för allas trevnad, om att plocka upp efter din hund. Detta gäller förstås både inom området som längs Ljuskärrsvägens båda sidor. Det som göms i snö…
Utekatternas ägare uppmanas att ta en titt i sandlådor i området där katter brukar göra ifrån sig och städa upp.

Firande av Ljuskärrsberget

1972 byggdes Ljuskärrsberget och fyller nu 50 år. Det vill vi fira tillsammans med er. I maj blir det kalas med aktiviteter utomhus. Mer information kommer när programmet är klart. Vi hoppas att alla kan vara med!

Motioner till årsstämman

28 februari är sista dagen för att skicka in din motion till årsstämman. Blankett för motionhittar du på webben eller vid kontoret på Ljuskärrsvägen 5.
Förhoppningsvis kan årets stämma hållas i lämplig lokal troligen i början av juni. I annat fall löser vi det annat sätt.

​Med vänlig hälsning Styrelsen