Nr 7 - 20 december 2021
|
Inför julhelgerna och nya året
Mellan 23 december och 2 januari är kontoret delvis stängt. Mail och post bevakas, men svar på mail inom 48 timmar kan tyvärr inte utlovas under denna period.
Förvaltaren kan du nå som vanligt måndag, onsdag och torsdag kl 9-11 på tfnr 08-617 75 64.
|
Belysning och vägbulor
På försök kommer det att sättas upp tre alternativa belysningar på tre olika ställen på Berget.
Tyck till om vägbulorna. Just nu är de borttagna för att snöröjningen ska fungera men de kommer tillbaka till våren. Skicka till brf@ljuskarrsberget.se |
Renovering
Det är väldigt viktigt att du meddelar både föreningen och dina grannar om du tänker renovera. Det är önskvärt att de åtgärder som kan vara störande utförs under kontorstid.
|
Utveckling av föreningen under året
2021 har återigen varit ett utmanande år för alla på många sätt. Trots det har en hel del projekt genomförts i vår förening. Regelbundna medlemsmöten har tyvärr inte kunnat genomföras alls under rådande restriktioner. Däremot hann vi med ett gårdsrepresentantsmöte i september. Här sammanfattar vi de arbeten som gjorts för att utveckla vår fina förening:
|
Nr 6 - 15 november 2021
|
Styrelsens arbete
Vi är glada att vara i full gång med styrelsearbetet och under hösten har vi träffats varannan vecka då det just nu är många punkter som ska avhandlas.
Vi har bland annat diskuterat taken och vilka åtgärder som ska vidtas där. Vi har pratat om undercentralerna där vissa saker behöver bytas för att vi inte ska få problem med värmesystemet. Även belysningen på Ljuskärrsberget har varit uppe på agendan. Styrelsen har beslutat att måla om fasadpanelerna på A-gården men det har visat sig inte vara nödvändigt i år. Vissa förbättringsarbeten har ändå gjorts. Budgetarbetet har också nu kommit igång och vi informerar mer om det när budgeten är fastslagen. |
Vägbulor och parkering
Nu är våra vägbulor på plats och vi hoppas naturligtvis att det ska ge effekt på både hastigheten och okynnesåkandet. De kommer att tas bort under vinterhalvåret för snöröjningen ska fungera.
Undvik att köra in på gården om det inte är absolut nödvändigt. Parkering av bilar på gårdarna är inte tillåtet. Tänk på att be taxi vänta vid taxiskyltarna som finns vid varje parkeringsdäck. Notera att det är bolaget Parkster som sköter betalningen vid gästparkering. Läs mer på https://www.parkster.com/se/ |
Garagen
Garagen är sopade men målning av rutorna görs i vår.
|
Cykelförråd och trapphus
Snart kommer snön och för att snöröjningen ska vara möjlig måste cyklar och cykelställ ställas undan, helst innan första snöfallet. Detta för att alla asfaltsytor ska kunna plogas ordentligt och snön kunna samlas upp någonstans på gården.
Det är trångt i cykelförråden och de ska rensas i vår. I höst har dock tömningen av trapphusen prioriterats. Vi lägger fortsatt onödig tid på att ta bort saker som återigen placerats i trapphusen. |
ElprisetUnder juli-september har föreningen fått det högsta elpriset någonsin sedan individuell elmätning infördes 2014. Elpriset blev 1,70 kr/kWh. Det kommer du märka av vid debiteringen av din lägenhetsel under det kommande kvartalet jan-mars 2022. Debiteringen av den gemensamma elen minskar dock något, men det beror på att det inte går åt så mycket el för uppvärmning under juli-september.
|
Med vänlig hälsning Styrelsen
Nr 5 - 29 september 2021
|
Ny förvaltare
20 september började Christian von Walden att jobba som förvaltare hos oss. Han har gått parallellt med Jens Fjellner som slutar idag, 30 september. Kontaktinformationen i trapphusen kommer att uppdateras, då det är nytt telefonnummer både till förvaltaren och till SBC.
Förvaltare 08-617 77 18 SBC 0771-722 722, kundtjanst@sbc.se |
Föreningslokalen och lusthuset
Äntligen släpps restriktionerna och föreningslokalen går åter att boka från den 4 oktober. För att boka skickar du ett mail till brf@ljuskarrsberget.se. Lusthuset stängs för säsongen den 25 oktober.
|
Tömning av trapphusen
Nu är tömningen av trapphusen i det närmaste genomförd och följs upp löpande med tömning där behov finns. Inget annat än barnvagn och rullator får stå i trapphusen. För att få tillbaka omhändertagna saker gör du en felanmälan på kundservice@fastighetsagarna.se. Fastighetsskötaren tar sen kontakt med dig angående hämtning av dina saker.
|
Kort information
|
Några saker att tänka på
|
Med vänlig hälsning Styrelsen
Nr 4 - 2 juli 2021
|
Semestertider för styrelsen
Under sommaren, 5 juli till 9 augusti, kommer kontorets bemanningstider vara begränsade.
Det kan ta längre tid än de 48 timmar som är målet för oss att svara på mail som skickas till brf@ljuskarrsberget.se. Felanmälan kundservice@fastighetsagarna.se eller tfn 08-617 76 00, fungerar som vanligt (se anslag i portarna eller här). |
Nominering av kandidater till styrelsen
Senast den 7 juli kl 24:00 kan du nominera kandidater till styrelsen. Läs mer här.
|
Trivselregler i sommartider
Sommaren är här på allvar och vi påminner om några av våra trivselregler:
|
Lusthuset
Från den 24 juli kan lusthuset åter bokas. Du gör det via brf@ljuskarrsberget.se. Läs igenom reglerna som finns uppsatta i lusthuset
|
Regler för bilplatsI hyresavtal för bilplats står det tydligt att den inte får överlåtas eller upplåtas i andra hand.
Användande av gästparkering ger behövliga inkomster till föreningen |
Renovering av din lägenhet
Vi påminner om att du på vår webb hittar alla dokument och blanketter som rör olika typer av renovering
|
Härlig sommar!
Med vänlig hälsning Styrelse
Med vänlig hälsning Styrelse
Nr 3 - 28 maj 2021
|
Årsstämman
Stämman kommer att hållas den 24 augusti. Separat information kommer att sättas upp på anslagstavlorna och läggas ut på hemsidan.
|
Ownit
Med anledning av att Ownit inte levererat det som utlovats har föreningen förhandlat fram ett nytt avtal som kompensation, vilket innebär sänkt pris för tjänsten och uppgraderad internetuppkoppling från nuvarande 250 Mbit/s till 1000Mbit/s. För att dra nytta av hastighetsuppgraderingen måste du ha ett WiFi-5 modem. Ownit skickar ut information hur du beställer det. Alla frågor om internetuppkoppling ställer du till Ownits kundservice, telefon 08-525 07 300. www.ownit.se/kundservice/kontakt
|
Tele2 + Com Hem = Tele2
Tele2 och Com Hem har gått ihop och heter numeraTele2. Com Hem-hus uppgraderas till Tele2-hus med ny teknik och mer fiber. Du behöver inte göra något och numret till kundtjänst är detsamma som tidigare, 90 222. All information finns på tele2.se.
|
Fordonstrafik i området
Ljuskärrsberget ska vara i princip bilfritt. Respektera detta och kör sakta om du måste köra in på gården. Många barn leker och springer runt här på berget. På Bygatan och innergårdar får du stå endast i samband med flytt till och från Ljuskärrsberget samt en kortare stund, max 10 minuter, för att lasta i och ur tyngre saker. Det är inte tillåtet att köra med MC och moped på gårdarna, utan de måste ledas in. Hemtjänstbilar med logga kommer att kunna parkera avgiftsfritt på besöksparkeringarna. Det är ej tillåtet för dem att köra in och parkera på gårdarna.
|
Papperskärlen
Vik och platta till dina förpackningar och kartonger innan du lägger dom i allpappersåtervinningen. Då kan fler slänga sina kartonger och vi fyller behållarna mer effektivt.
|
TrapphusenNu när våra golv har blivit så fina får inte trapphusen bli en förlängning av din hall. Där får endast rullatorer och barnvagnar förvaras. Var vänlig ta bort allt annat som står eller ligger på golvet. Även allt som sitter på väggarna ska tas bort. Fortfarande handlar det om brandskyddet, framkomlighet samt respekt för de som städar och dina närmsta grannar.
|
Fyrens förskola
Som ni vet har vi en fin förskola som hyresgäst i vår förening. Den heter Fyrens förskola och har lediga platser för nya små upptäckare. Många barn som bor på Berget går eller har gått på förskolan och det är toppen med kompisar i området. Som bostadsrättsförening är det en stor fördel med en förskola i området och vi hoppas att ni sprider ordet så att förskolan fyller sina platser.
|
Golfbollar
Med jämna mellanrum hamnar det golfbollar uppe på Ljuskärrsberget. Styrelsen kommunicerar med golfklubben kring åtgärder för att förhindra det. Vi vill gärna att alla som ser golfbollar här uppe meddelar föreningen. Maila till brf@ljuskärrsberget.se.
|
Med vänlig hälsning Styrelse
Nr 2 - 31 mars 2021
|
Hemsidan – brfljuskarrsberget.se
I stort sett all information som handlar om vår förening finns här på vår hemsida. Om du har information i form av pärmar och dylikt i din lägenhet är dessa inte aktuella. Vi ser gärna att du prenumererar på infobladet, se längst ner på förstasidan på vår webb.
|
Eldebiteringen
Avgifterna för gemensam el under april-juni 2021 kommer att lite mer än fördubblas jämfört med debiteringen under januari-mars. Avgifterna blir dock inte högre än vad vi hade april-juni under åren 2017-2020. Under kvartalet juli-september 2021 bör vi dock räkna med ytterligare högre avgifter för den gemensamma elen, eftersom februari varit ganska kall och elpriserna har stigit ytterligare.
|
SPF
Seniorföreningen SPF finns inte längre kvar i våra lokaler
|
Fjärrkontroll till garaget
Om din fjärrkontroll till garaget slutar fungera står du för byte av batterier själv. Om kontrollen fortfarande inte fungerar, trots batteribyte, få du en ny av föreningen. Skicka då ett mail till brf@ljuskarrsberget.se.
|
Förvaring av däck i garage
I samband med att garagen sopas och rutorna målas under våren kommer det inte längre vara tillåtet att förvara en uppsättning däck i garagen.
|
Djurhår i tvättstugan
Vi vill påminna om att det inte är tillåtet att tvätta textilier som innehåller djurhår. Detta står tydligt i reglerna som finns uppsatta på anslagstavlan i varje tvättstuga samt här på webben
|
Trapphusstädningen
Information om trapphusstädningen finns nu uppsatt på portarna. Så fort städbolaget DiMas kommer med exakt dag och tid får du en avisering i din brevlåda. Detta för att det är viktigt att golven inte beträds under torktiden.
|
Kommande brorenovering
Nacka kommun kommer under våren att påbörja renovering av gångbron ner mot Tippen. Detta kommer att ske i två etapper, och på Ljuskärrsvägen stängs ett körfält av under respektive etapp. Arbetet kommer att pågå maj-juli 2021.
|
Glad påsk hälsar Styrelsen
Nr 1 - 10 februari 2021
|
Nytt år – nya utmaningar och ny budget att förvalta
Efter extrastämman är nu styrelsen igång ordentligt igen och en av de första uppgifterna var att göra budget för året. År 2021 har styrelsen bland annat budgeterat för följande åtgärder:
|
Ny förvaltare
Som många säkert har sett på anslagstavlan så har vi fått en ny förvaltare, Jens Fjellner. Vi hälsar honom välkommen till vår förening. Hans kontaktuppgifter hittar du här på webben.
|
Sandning vid portarna
Nu när vintern är här kan det behöva sandas extra vid portarna. Det finns hinkar med sand i ett av förråden på varje gård. Gårdsrepresentanterna tar kontakt med Peter när de behöver fyllas på.
|
Ownit
Vi har tyvärr ingen ny information att komma med. Men vi ligger i förhandlingar med Ownit för att bli kompenserade då de inte hållit vad de utlovat.
|
Inga sopor i pappersåtervinningen!
Vid ett par tillfällen har våra kärl inte blivit tömda, tex vid storhelg och snökaos. Detta innebär INTE att det är okej att lägga sopor i pappersåtervinningen. Vi uppmanar dessutom att ta isär kartonger och pressa ihop förpackningar innan de läggs i kärlen. Att fler sorterar på berget är positivt och undersökning pågår vad kostnaden blir om vi ställer dit fler kärl eller har fler tömningar. Men det bästa vore så klart om vi hjälps åt för att få plats mer i befintliga kärl. Då sparar vi både pengar och miljö då vi slipper utsläpp för en bil som gör extra tömning.
|
Alla hundägare måste ta sitt ansvar
Styrelsen får in många klagomål gällande hundbajs i området. Man kan tycka att det är en självklar handling som hundägare att ta upp bajset efter hunden. De flesta grymma hundägare gör det, men tyvärr långt ifrån alla. En heroisk medlem som själv inte har hund plockade upp 37 (!) hundbajs nu i januari för att barnen inte kunde leka ute utan att gå på hundbajs. Det är inte okej att strunta i det, då det är både äckligt och ohygieniskt!
|
UndercentralerFör att ta reda på orsaken till de problem som börjat uppstå i vår värmeanläggning har vi anlitat en konsult. Vi vill ta reda på om vi utför rätt underhåll och göra de moderniseringar för att säkerställa att systemet fungerar utan störningar.
|
Elementen i lägenheten
Upplever du att dina element är kalla ska du göra felanmälan till Fastighetsägarna. Vårt värmesystem är inställt att ge en rumstemperatur på 21 grader. Du får givetvis sänka värmen på reglaget på elementet om du tycker att det är för varmt i lägenheten.
|
Med vänlig hälsning Styrelsen