Infoblad nr 7 - 2013
Infoblad nr 6 - 2013
Klicka här när du vill redigera.
Infoblad nr 5 - 2013
Individuell mätning av hushållsel
Individuella elmätare kommer att installeras i varje lägenhet under vecka 37 och 39. Vecka 37 gårdarna A-F, vecka 39 gårdarna G-N. För installationen krävs tillgång till respektive lägenhet, och du kommer att få avisering som anger inom vilken tidsperiod som installationen ska göras i din lägenhet.
Elmätarna kommer att installeras bredvid proppskåpet ovanför lägenhetsdörren. I några fall finns det gamla elmätare monterade, och dessa kommer då att tas bort. Arbetet beräknas att ta 30-60 minuter per lägenhet, och strömmen kommer att brytas under denna period.
Om du inte kan ge tillträde till din lägenhet under den aviserade tiden finns möjlighet att, i rimlig omfattning, lämna önskemål om annan tid. Mer information om detta i kommande avisering.
All avläsning och debitering sker av Inergi AB. Avläsningen sker från trapphuset för varje lägenhet.
Vid årsskiftet 2013/2014 räknar vi med att systemet fasats in och individuell elavgift kan börja tillämpas.
Tillsammans gör vi skillnad!
Vi hoppas på en fortsatt fin höst
För styrelsen, Stefan och Gunvor
Individuella elmätare kommer att installeras i varje lägenhet under vecka 37 och 39. Vecka 37 gårdarna A-F, vecka 39 gårdarna G-N. För installationen krävs tillgång till respektive lägenhet, och du kommer att få avisering som anger inom vilken tidsperiod som installationen ska göras i din lägenhet.
Elmätarna kommer att installeras bredvid proppskåpet ovanför lägenhetsdörren. I några fall finns det gamla elmätare monterade, och dessa kommer då att tas bort. Arbetet beräknas att ta 30-60 minuter per lägenhet, och strömmen kommer att brytas under denna period.
Om du inte kan ge tillträde till din lägenhet under den aviserade tiden finns möjlighet att, i rimlig omfattning, lämna önskemål om annan tid. Mer information om detta i kommande avisering.
All avläsning och debitering sker av Inergi AB. Avläsningen sker från trapphuset för varje lägenhet.
Vid årsskiftet 2013/2014 räknar vi med att systemet fasats in och individuell elavgift kan börja tillämpas.
Tillsammans gör vi skillnad!
Vi hoppas på en fortsatt fin höst
För styrelsen, Stefan och Gunvor
Infoblad nr 4 - 2013
Styrelsen har ordet:
Vi har haft en välbesökt årsstämma med mycket bra idéer från medlemmarna och givande diskussioner. Den sittande styrelsen omvaldes i sin helhet och det är med glädje och stolthet som vi kommer att ta oss an nya uppgifter och skall arbeta för alla medlemmars intresse.
Vi kommer att under hösten installera individuell elmätning, se över skyltar i området samt fortsätta upp-rustningen av fasader och grönområden. Vidare så kommer vi att tillsätta en grupp som skall titta över våra sopor och behållare och hur vi så mycket som möjligt kan värna om miljön och spara pengar.
Vi kommer också att tillsätta en grupp som skall titta över lekplatserna i området så att de är trevliga och håller en bra standard. Känner du som medlem att du vill hjälpa till i dessa grupper, så hör av dig till Stefan eller Gunvor, dessa grupper beräknas starta under augusti månad.
Vi uppdaterar vår hemsida brfljuskarrsberget.se under sommaren.
Till sist vill hela styrelsen önska alla medlemmar en fortsatt skön sommar och härliga semesterdagar.
OVK - slutjustering av ventilationen
RT Driftservice startar v 25 på A-gården och fortsätter sedan uppåt tom v 27. Arbetet återupptas sedan v 34 och v 35 och de räknar med att hinna ta 2 gårdar per vecka
RT Driftservice meddelar de boende innan de kommer.
Markarbeten
Markarbeten och dränering startar den 3 juni på M-gården, port 101-102. Efter sommaruppehåll fortsätter arbetet med gårdarna K, N, L, H, E, F, D, N och A. Alla berörda har bjudits in till informationsmöte av förvaltare Lotta.
Fasadarbeten
Fasadarbeten på J-gården beräknas börja v 31.
Flaggningen
Vi har haft svårt att få rutin på flaggningen men nu har vi en medlem, Björn Baeckström, som har åtagit sig att flagga på berget, tack Björn för du hjälper oss med detta hedersuppdrag.
Grilltider
Visst är det härligt att känna den nygrillade doften av mat, men tänk bara på att det inte är tillåtet att grilla på balkongen och att vi gemensamt hjälper till att hålla uppsikt över grillarna så det inte börjar brinna i området.
Litet grilltips från kocken:
Varför inte packa in ett litet fiskpaket med vit fast fisk, kokt färspotatis, sommarlök och cocktailtomat, dill och en rejäl klick smör salt och vitpeppar i ett foliepaket, vik ihop och lägg på grillen i ca 5-7 min, lyft av, låt vila i 2 min innan du öppnar foliepaketet, öppna, och den lukten som kommer där, mums då är det sommar. Trevlig grillning.
Dryckestips: Jacobs Creek Chardonnay 2012 eller ett kallt glas mineralvatten, citron
Semester
Fastighetskontoret är semesterstäng 24/6 - 28/6, samt 8/7-29/7. Det innebär begränsad bevakning av telefon och mail.
Styrelsen gör sommaruppehåll 27/6 – 6/8.
Felanmälan fungerar som vanligt måndag-onsdag. Planera in dina kontakter med förvaltare Lotta i god tid före semesterstängningen.
Golfbanan
Som ni i tidigare infoblad läst så har vi som medlemmar fått ett bra erbjudande från Saltsjöbadens golfklubb. Vi håller nu på att sätta upp skyddsnät för att på så sätt försöka förhindra att golfbollar slås upp på berget. Stefan samarbetar med en medlem och kartlägger problemen, ett skyddsnät är redan uppsatt.
Skötsel av området
Styrelsen för en dialog med SUBAB, det bolaget som vi anlitar för skötseln av vårt område och skall snarast träffa representanter för bolaget för att säkerställa områdets skötsel och vård både för sommar, höst, vinter och vår. Vi återkommer med vidare information.
Ny medlemsförmån
Vår föreningen är medlem i Fastighetsägarna Stockholm och därmed får du som medlem tillgång till en rad medlemförmåner. Förmånskortet laddas ned som en gratis app i Iphone eller Android. Sök på Förmånskort, användarnamn: Förmånskortet, lösenord NYapp2013.
De som inte har smartphone kan beställa ett kort på www.fastighetsagarna.se/formanskortet eller per telefon 08-6177600. Information finns på gårdarnas anslagstavlor. Gårdsrepresentanterna har också information.
Nacka kommun inför trådlösa larm
Vid senaste KPR (kommunala pensionärsrådet) i veckan fick vi veta att kommunen nu helt gått över till trådlösa larm. Alla pensionärer i Nacka med larm har fått detta.
Det betyder att de som behöll fast telefoni vid installationen av Ownit kan slopa sina gamla Telia, Tele2 respektive Comhem abonnemang och gå över till trådlös telefoni med Ownit.
El
Ljuskärrsbergets elförbrukning och - kostnader
Vi har haft en välbesökt årsstämma med mycket bra idéer från medlemmarna och givande diskussioner. Den sittande styrelsen omvaldes i sin helhet och det är med glädje och stolthet som vi kommer att ta oss an nya uppgifter och skall arbeta för alla medlemmars intresse.
Vi kommer att under hösten installera individuell elmätning, se över skyltar i området samt fortsätta upp-rustningen av fasader och grönområden. Vidare så kommer vi att tillsätta en grupp som skall titta över våra sopor och behållare och hur vi så mycket som möjligt kan värna om miljön och spara pengar.
Vi kommer också att tillsätta en grupp som skall titta över lekplatserna i området så att de är trevliga och håller en bra standard. Känner du som medlem att du vill hjälpa till i dessa grupper, så hör av dig till Stefan eller Gunvor, dessa grupper beräknas starta under augusti månad.
Vi uppdaterar vår hemsida brfljuskarrsberget.se under sommaren.
Till sist vill hela styrelsen önska alla medlemmar en fortsatt skön sommar och härliga semesterdagar.
OVK - slutjustering av ventilationen
RT Driftservice startar v 25 på A-gården och fortsätter sedan uppåt tom v 27. Arbetet återupptas sedan v 34 och v 35 och de räknar med att hinna ta 2 gårdar per vecka
RT Driftservice meddelar de boende innan de kommer.
Markarbeten
Markarbeten och dränering startar den 3 juni på M-gården, port 101-102. Efter sommaruppehåll fortsätter arbetet med gårdarna K, N, L, H, E, F, D, N och A. Alla berörda har bjudits in till informationsmöte av förvaltare Lotta.
Fasadarbeten
Fasadarbeten på J-gården beräknas börja v 31.
Flaggningen
Vi har haft svårt att få rutin på flaggningen men nu har vi en medlem, Björn Baeckström, som har åtagit sig att flagga på berget, tack Björn för du hjälper oss med detta hedersuppdrag.
Grilltider
Visst är det härligt att känna den nygrillade doften av mat, men tänk bara på att det inte är tillåtet att grilla på balkongen och att vi gemensamt hjälper till att hålla uppsikt över grillarna så det inte börjar brinna i området.
Litet grilltips från kocken:
Varför inte packa in ett litet fiskpaket med vit fast fisk, kokt färspotatis, sommarlök och cocktailtomat, dill och en rejäl klick smör salt och vitpeppar i ett foliepaket, vik ihop och lägg på grillen i ca 5-7 min, lyft av, låt vila i 2 min innan du öppnar foliepaketet, öppna, och den lukten som kommer där, mums då är det sommar. Trevlig grillning.
Dryckestips: Jacobs Creek Chardonnay 2012 eller ett kallt glas mineralvatten, citron
Semester
Fastighetskontoret är semesterstäng 24/6 - 28/6, samt 8/7-29/7. Det innebär begränsad bevakning av telefon och mail.
Styrelsen gör sommaruppehåll 27/6 – 6/8.
Felanmälan fungerar som vanligt måndag-onsdag. Planera in dina kontakter med förvaltare Lotta i god tid före semesterstängningen.
Golfbanan
Som ni i tidigare infoblad läst så har vi som medlemmar fått ett bra erbjudande från Saltsjöbadens golfklubb. Vi håller nu på att sätta upp skyddsnät för att på så sätt försöka förhindra att golfbollar slås upp på berget. Stefan samarbetar med en medlem och kartlägger problemen, ett skyddsnät är redan uppsatt.
Skötsel av området
Styrelsen för en dialog med SUBAB, det bolaget som vi anlitar för skötseln av vårt område och skall snarast träffa representanter för bolaget för att säkerställa områdets skötsel och vård både för sommar, höst, vinter och vår. Vi återkommer med vidare information.
Ny medlemsförmån
Vår föreningen är medlem i Fastighetsägarna Stockholm och därmed får du som medlem tillgång till en rad medlemförmåner. Förmånskortet laddas ned som en gratis app i Iphone eller Android. Sök på Förmånskort, användarnamn: Förmånskortet, lösenord NYapp2013.
De som inte har smartphone kan beställa ett kort på www.fastighetsagarna.se/formanskortet eller per telefon 08-6177600. Information finns på gårdarnas anslagstavlor. Gårdsrepresentanterna har också information.
Nacka kommun inför trådlösa larm
Vid senaste KPR (kommunala pensionärsrådet) i veckan fick vi veta att kommunen nu helt gått över till trådlösa larm. Alla pensionärer i Nacka med larm har fått detta.
Det betyder att de som behöll fast telefoni vid installationen av Ownit kan slopa sina gamla Telia, Tele2 respektive Comhem abonnemang och gå över till trådlös telefoni med Ownit.
El
Ljuskärrsbergets elförbrukning och - kostnader
Till sist önskar vi er alla en skön sommar!
Infoblad nr 3 - 2013
Ordföranden har ordet:
Snön släpper sakta sitt grepp om Ljuset och våren närmar sig.
Föreningen kommer att inventera skador efter snöröjningen tillsammans med snöröjningsentreprenören. Medlemsgrupp, förvaltning och gårdsrepresentanterna arbetar gemensamt med detta.
Aviseringar inför vårens och sommarens fasadrenoveringar har också gått ut till de som är direkt berörda. Detta tredje varv har vi ytterligare finslipat anbudsunderlag och kontrakt. Vi har även en ny projektledare i Kristina Knejp som kommer att driva renoveringen för föreningens räkning.
Våren är även stämmotid och kallelse och handlingar till årsstämman är snart på väg. Vi hoppas på stort intresse och engagemang i föreningens verksamhet. Alla medlemmar är som vanligt varmt välkomna att delta och en mindre förtäring utlovas!
Med vänlig hälsning
Mathias
Inbjudan till arbetsgrupp om sophanteringen
Det har blivit bättre ordning så tack till alla. Vi har fått en motion till stämman om sophantering från en medlem och vi kommer att tillsätta en arbetsgrupp som tillsammans med Nacka kommun skall se över området och hur vi skall lösa sophanteringen framöver. Vill du vara med och bidra med tankar och idéer kring vår sophantering meddela gärna Stefan eller Gunvor.
Kontakt med förvaltaren
De fasta telefon och besökstiderna har nu upphört, du kan boka tid för personligt besök på telefonnummer 08-717 72 22. Om förvaltaren inte kan svara, så lämna ett meddelande på telefonsvararen när och hur du vill bli kontaktad så underlättar det. Vill du träffa förvaltaren, då bokar ni enkelt ett möte som passa er båda.
Gästlägenheterna
Båda gästlägenheterna är nu tillgängliga för bokning. Kontakta förvaltaren om du vill boka.
Samarbete mellan Saltsjöbadens golfklubb och BRF Ljuskärrsberget
Som tidigare aviserats så kommer Saltsjöbadens golfklubb att sätta upp ett skyddsnät så att inga golfbollar hamnar på berget. Efter samtal mellan Stefan och Mats Candinger så har vi fått ett erbjudande exklusivt för Ljuskärrsbergets medlemmar.
· Erbjudande för dig som vill börja spela golf:
Medlemskap i 9-hålsbanan, som är en utmärkt bana att börja spela och träna på. Årsavgiften är 4 500 kr och du får en nybörjarutbildning, värde 2 000 kr, utan extra kostnad. Du blir fullvärdig medlem och kan efter godkänd utbildning nyttja 9-hålsbanan utan några begränsningar. Inträdesavgiften, som normalt erläggs första året, betalar du andra året om du väljer att fortsätta som medlem hos Saltsjöbadens GK. Inträdesavgiften är 9 000 kr och kan delas upp på månadsbetalningar via autogiro över två år.
· Erbjudande för dig som redan spelar golf:
För dig som spelar golf men inte är medlem i Saltsjöbadens GK erbjuder vi ett fullvärdigt medlemskap där Saltsjöbadens GK bjuder på halva årsavgiften första året. Medlemskapet innebär obegränsad tillgänglighet till båda våra banor. Ordinarie årsavgift för 2013 är 6 950 kr och du betalar endast 3 475 kr i årsavgift. Du erlägger också inträdesavgiften om 13 900 kr som kan betalas via autogiro under två år.
Meddela golfklubben att du bor på berget och vill ta del av erbjudandet, detta erbjudande gäller bara för Ljuskärrsbergets medlemmar.
Välkomna till Saltsjöbadens golfklubb hälsar Mats Candinger VD/klubbchef.
Hemsidan
På vår nya hemsida finns det en länk där du som medlem kan gå in och anmäla att du kommer till årsstämman, detta för att vi skall få en bild av hur mycket förfriskningar vi skall köpa in. Anmälningsformuläret kommer du till genom att klicka här.
På hemsidan hittar du också nyheter om vad som händer på berget, regler och annan nyttig information. Där kan du även lämna meddelanden till förvaltaren och medlemsgruppen. Vi hör av oss så fort vi kan.
Vill du att vi ska lägga in någon viktig information, så hör gärna av dig till stefan.hallonkvist@ownit eller [email protected] .
På vårt Facebook-konto, som du kan anmäla dig till, kan du söka hjälp av andra, ställa frågor eller annat som du tycker är av intresse.
Möte med Gårdsrepresentanterna
Gunvor och Stefan tillsammans med förvaltaren träffade gårdsrepresentanterna den 9/4, kolla med din gårdsrepresentant vad som sades.
Sandupptagning
Onsdagen den 24 april påbörjas upptagning av gruset på området. Vi börjar nere vid dagiset, sedan kommer vi att börja uppifrån och arbeta oss ner. Det skall bli både skönt och roligt att återställa berget i dess normalt fina skick.
Skador efter snöröjningen:
Subab och föreningen kommer ha en genomgång i området i slutet av april och dokumentera alla skador som uppkommit från snöskötseln. Därefter skall en diskussion ske om vilka skador som Subab ska återställa och vilka som föreningen skall återställa. För att detta arbete skall fungera så bra som möjligt ber vi er att INTE påbörja några reparationer eller åtgärder själv på gårdarna.
Vi har bett gårdsrepresentanterna att rapportera skador på gårdarna till förvaltningen. Har du några synpunkter så meddela din gårdsrepresentant.
Föreningen är inte helt nöjd med entreprenörens arbete och kommer att göra en utvärdering i slutet av april.
Dränering
Det blir fortsatt dränering, men bara runt de huskroppar som har problem och vi har fått besked från våra experter att problemet inte är så stort som vi först befarade, vilket är glädjande. Under 2013 kommer Markarbete/Dränering ske på följande gårdar: A,D, E, F, H, K, L, M, N. Mer info kommer. Gårds-representanterna har fått information om vilka hus som är aktuella för dränering under 2013. Har du frågor kontakta förvaltaren.
Trädfällning
Föreningens policy och praxis är att föreningen endast tar bort träd som är döda, kan skada människor eller fastighet. Inga träd tas bort för att få mer utsikt eller för att de fäller löv eller för att det bor fåglar i dem. Föreningen kommer att tillsammans med arborist se över våra träd och åtgärda dem som behöver åtgärdas. Gårdsrepresentanterna samlar upp trädfrågor och kontaktar förvaltningen.
Hus & fasader
Fasadrenoveringarna kommer att fortsätta under 2013 och de gårdar som blir aktuella i år är E-gården och J- gården. E-gården startar v17 och J-gården v31. Uppehåll kommer att göras i juli. Har du frågor, kontakta förvaltaren. Entreprenörer är KGB och JSM måleri. Ni som har uteplatser på dessa gårdar kommer i god tid få information hur arbetet kommer att ske och vad som måste göras, tyvärr så måste vi komma åt era uteplatser då vi måste säkerställa att ingen fukt kommer in i fasaderna och för att underarbetet ska bli riktigt bra.
Värmen i lägenheterna
Har du problem med värmen i din lägenhet? Är det för varmt eller för kallt? Kontakta då förvaltaren så vi kan få problemet åtgärdat under garantitiden.
Ventilation
Slutjustering av ventilationen i samtliga lägenheter kommer att ske i maj. RT Driftservice aviserar innan de kommer till din lägenhet.
Uteplatser/balkonger
Vi vill påminna om att var och en ansvarar för att den egna uteplatsen är välskött och underhållen. Det gäller såväl inhägnader som buskar och gräsmattor. Uteplatsen får inte användas som upplag. Gunvor och Stefan kommer att under senvåren återigen kolla uteplatserna.
Styrelsen och förvaltning har fått förfrågan om inglasade balkonger och vi vill förtydliga, Det är inte tillåtet att glasa in sin balkong.
Försäkringsinformation från föreningens försäkringsrådgivare
Som bilagor till infobladet så hittar du information om olika försäkringar från vår oberoende försäkringsrådgivare. Där kan du jämföra lite mellan olika bolag. Enligt våra stadgar är du skyldig att teckna ett bostadsrättstillägg till din hemförsäkring.
Bilagorna hittar du genom att klicka här.
Glöm inte
Att meddela om du kommer till Föreningsstämman den 15/5 klockan 19.00 i Igelbodaskolan. stefan.hallonkvist@ownit, eller [email protected]
Hälsningar från Styrelsen
/Stefan och Gunvor
Snön släpper sakta sitt grepp om Ljuset och våren närmar sig.
Föreningen kommer att inventera skador efter snöröjningen tillsammans med snöröjningsentreprenören. Medlemsgrupp, förvaltning och gårdsrepresentanterna arbetar gemensamt med detta.
Aviseringar inför vårens och sommarens fasadrenoveringar har också gått ut till de som är direkt berörda. Detta tredje varv har vi ytterligare finslipat anbudsunderlag och kontrakt. Vi har även en ny projektledare i Kristina Knejp som kommer att driva renoveringen för föreningens räkning.
Våren är även stämmotid och kallelse och handlingar till årsstämman är snart på väg. Vi hoppas på stort intresse och engagemang i föreningens verksamhet. Alla medlemmar är som vanligt varmt välkomna att delta och en mindre förtäring utlovas!
Med vänlig hälsning
Mathias
Inbjudan till arbetsgrupp om sophanteringen
Det har blivit bättre ordning så tack till alla. Vi har fått en motion till stämman om sophantering från en medlem och vi kommer att tillsätta en arbetsgrupp som tillsammans med Nacka kommun skall se över området och hur vi skall lösa sophanteringen framöver. Vill du vara med och bidra med tankar och idéer kring vår sophantering meddela gärna Stefan eller Gunvor.
Kontakt med förvaltaren
De fasta telefon och besökstiderna har nu upphört, du kan boka tid för personligt besök på telefonnummer 08-717 72 22. Om förvaltaren inte kan svara, så lämna ett meddelande på telefonsvararen när och hur du vill bli kontaktad så underlättar det. Vill du träffa förvaltaren, då bokar ni enkelt ett möte som passa er båda.
Gästlägenheterna
Båda gästlägenheterna är nu tillgängliga för bokning. Kontakta förvaltaren om du vill boka.
Samarbete mellan Saltsjöbadens golfklubb och BRF Ljuskärrsberget
Som tidigare aviserats så kommer Saltsjöbadens golfklubb att sätta upp ett skyddsnät så att inga golfbollar hamnar på berget. Efter samtal mellan Stefan och Mats Candinger så har vi fått ett erbjudande exklusivt för Ljuskärrsbergets medlemmar.
· Erbjudande för dig som vill börja spela golf:
Medlemskap i 9-hålsbanan, som är en utmärkt bana att börja spela och träna på. Årsavgiften är 4 500 kr och du får en nybörjarutbildning, värde 2 000 kr, utan extra kostnad. Du blir fullvärdig medlem och kan efter godkänd utbildning nyttja 9-hålsbanan utan några begränsningar. Inträdesavgiften, som normalt erläggs första året, betalar du andra året om du väljer att fortsätta som medlem hos Saltsjöbadens GK. Inträdesavgiften är 9 000 kr och kan delas upp på månadsbetalningar via autogiro över två år.
· Erbjudande för dig som redan spelar golf:
För dig som spelar golf men inte är medlem i Saltsjöbadens GK erbjuder vi ett fullvärdigt medlemskap där Saltsjöbadens GK bjuder på halva årsavgiften första året. Medlemskapet innebär obegränsad tillgänglighet till båda våra banor. Ordinarie årsavgift för 2013 är 6 950 kr och du betalar endast 3 475 kr i årsavgift. Du erlägger också inträdesavgiften om 13 900 kr som kan betalas via autogiro under två år.
Meddela golfklubben att du bor på berget och vill ta del av erbjudandet, detta erbjudande gäller bara för Ljuskärrsbergets medlemmar.
Välkomna till Saltsjöbadens golfklubb hälsar Mats Candinger VD/klubbchef.
Hemsidan
På vår nya hemsida finns det en länk där du som medlem kan gå in och anmäla att du kommer till årsstämman, detta för att vi skall få en bild av hur mycket förfriskningar vi skall köpa in. Anmälningsformuläret kommer du till genom att klicka här.
På hemsidan hittar du också nyheter om vad som händer på berget, regler och annan nyttig information. Där kan du även lämna meddelanden till förvaltaren och medlemsgruppen. Vi hör av oss så fort vi kan.
Vill du att vi ska lägga in någon viktig information, så hör gärna av dig till stefan.hallonkvist@ownit eller [email protected] .
På vårt Facebook-konto, som du kan anmäla dig till, kan du söka hjälp av andra, ställa frågor eller annat som du tycker är av intresse.
Möte med Gårdsrepresentanterna
Gunvor och Stefan tillsammans med förvaltaren träffade gårdsrepresentanterna den 9/4, kolla med din gårdsrepresentant vad som sades.
Sandupptagning
Onsdagen den 24 april påbörjas upptagning av gruset på området. Vi börjar nere vid dagiset, sedan kommer vi att börja uppifrån och arbeta oss ner. Det skall bli både skönt och roligt att återställa berget i dess normalt fina skick.
Skador efter snöröjningen:
Subab och föreningen kommer ha en genomgång i området i slutet av april och dokumentera alla skador som uppkommit från snöskötseln. Därefter skall en diskussion ske om vilka skador som Subab ska återställa och vilka som föreningen skall återställa. För att detta arbete skall fungera så bra som möjligt ber vi er att INTE påbörja några reparationer eller åtgärder själv på gårdarna.
Vi har bett gårdsrepresentanterna att rapportera skador på gårdarna till förvaltningen. Har du några synpunkter så meddela din gårdsrepresentant.
Föreningen är inte helt nöjd med entreprenörens arbete och kommer att göra en utvärdering i slutet av april.
Dränering
Det blir fortsatt dränering, men bara runt de huskroppar som har problem och vi har fått besked från våra experter att problemet inte är så stort som vi först befarade, vilket är glädjande. Under 2013 kommer Markarbete/Dränering ske på följande gårdar: A,D, E, F, H, K, L, M, N. Mer info kommer. Gårds-representanterna har fått information om vilka hus som är aktuella för dränering under 2013. Har du frågor kontakta förvaltaren.
Trädfällning
Föreningens policy och praxis är att föreningen endast tar bort träd som är döda, kan skada människor eller fastighet. Inga träd tas bort för att få mer utsikt eller för att de fäller löv eller för att det bor fåglar i dem. Föreningen kommer att tillsammans med arborist se över våra träd och åtgärda dem som behöver åtgärdas. Gårdsrepresentanterna samlar upp trädfrågor och kontaktar förvaltningen.
Hus & fasader
Fasadrenoveringarna kommer att fortsätta under 2013 och de gårdar som blir aktuella i år är E-gården och J- gården. E-gården startar v17 och J-gården v31. Uppehåll kommer att göras i juli. Har du frågor, kontakta förvaltaren. Entreprenörer är KGB och JSM måleri. Ni som har uteplatser på dessa gårdar kommer i god tid få information hur arbetet kommer att ske och vad som måste göras, tyvärr så måste vi komma åt era uteplatser då vi måste säkerställa att ingen fukt kommer in i fasaderna och för att underarbetet ska bli riktigt bra.
Värmen i lägenheterna
Har du problem med värmen i din lägenhet? Är det för varmt eller för kallt? Kontakta då förvaltaren så vi kan få problemet åtgärdat under garantitiden.
Ventilation
Slutjustering av ventilationen i samtliga lägenheter kommer att ske i maj. RT Driftservice aviserar innan de kommer till din lägenhet.
Uteplatser/balkonger
Vi vill påminna om att var och en ansvarar för att den egna uteplatsen är välskött och underhållen. Det gäller såväl inhägnader som buskar och gräsmattor. Uteplatsen får inte användas som upplag. Gunvor och Stefan kommer att under senvåren återigen kolla uteplatserna.
Styrelsen och förvaltning har fått förfrågan om inglasade balkonger och vi vill förtydliga, Det är inte tillåtet att glasa in sin balkong.
Försäkringsinformation från föreningens försäkringsrådgivare
Som bilagor till infobladet så hittar du information om olika försäkringar från vår oberoende försäkringsrådgivare. Där kan du jämföra lite mellan olika bolag. Enligt våra stadgar är du skyldig att teckna ett bostadsrättstillägg till din hemförsäkring.
Bilagorna hittar du genom att klicka här.
Glöm inte
Att meddela om du kommer till Föreningsstämman den 15/5 klockan 19.00 i Igelbodaskolan. stefan.hallonkvist@ownit, eller [email protected]
Hälsningar från Styrelsen
/Stefan och Gunvor
Infoblad nr 2 - 2013
Ordförande har ordet:
Med lite god vilja så kan man ana att våren kommer även 2013. Ljuset börjar komma tillbaka till Ljuset och asfalten är torr fläckvis där solen gassat.
Denna sommar kommer föreningen att fasadrenovera 2 gårdar, E och J. Det kommer även utföras grundliga markdräneringsarbeten på dessa gårdar. Av naturliga skäl utförs dräneringen först. Det kommer innebära en del extra kostnader för föreningen och omak för de som bor på markplan men det är absolut nödvändigt. Styrelse & förvaltning har utrett markfuktfrågan under många år och det har utförts en del markdränering på vissa platser. Nu behöver vi dock ta nästa steg och göra om den dränering som gjordes när husen byggdes. Det är naturligt att göra detta efter 40 år.
Vi har även en föreningsstämma framför oss och styrelsen arbetar med inkomna motioner och valberedningen arbetar med styrelsekandidatlistan.
Jag vill passa på att nämna att vi har en ny hemsida som en fokusgrupp inom området har arbetat med. Den gamla (som gjordes i SBC´s mall) finns ännu kvar men kommer att försvinna framöver.
Mvh Mathias
Föreningsstämman
Årsstämman kommer att äga rum den 15/5 klockan 19.00 och vi kommer att hålla till i Igelbodaskolan. OBS ÄNDRAT DATUM!
Meddela till Stefan eller Gunvor om du kommer på följande adress:
[email protected] eller [email protected] senast den 1:a maj då vi kommer att bjuda på enklare förtäring.
Det har inkommit en del motioner till stämman som styrelsen håller på att behandla.
Då vår externa revisor går i pension så pågår arbete för fullt att hitta en ersättare. Det ska vara klart till stämman.
Hemsidan
Den nya hemsidan har nu varit aktiv i ca 4 veckor och vi har fått en enorm respons från medlemmar med många goda tips och idéer hur vi skall kunna vidareutveckla sidan, vilket vi är tacksamma för, så fortsätt att komma med goda förslag.
På hemsidan kommer vi regelbundet att lägga ut viktiga nyheter och information som vi vill nå ut med snabbt, där hittar du också en hel del dokument du kan ha nytta av.
Där kan du också anmäla ärenden till förvaltare och medlemsgruppen. Vi hör av oss så fort vi kan.
Vidare så har vi skapat ett Facebook-konto som du kan anmäla dig till, där du kan söka hjälp av andra, ställa frågor eller annat som du tycker är av intresse.
Gå in och kolla på Ljuskärrsbergets medlemssida och anmäl om du vill att vi skall lägga till dig, så, löser vi det.
Vi kommer under ett par månader fortsätta lägga ut Infoblad i lådorna, men tanken är att infobladen på sikt kommer att försvinna i dess nuvarande form. Vi kommer att göra en utvärdering efter sommaren. Ge gärna dina synpunkter till din gårdsrepresentant.
(Du hittar gårdsrepresentanterna här)
Kontakt med förvaltaren
De fasta telefon- och besökstiderna har nu upphört, du kan boka tid för personligt besök på telefonnummer 08-717 72 22.
Om förvaltaren inte kan svara, så lämna ett meddelande på telefonsvararen så blir du uppringd. Du kan också nå förvaltaren via hemsidan och e-post.
Och vi vill betona att du får träffa förvaltaren på en tid som passar dig och förvaltaren.
Denna ändring är gjord för ge fler möjlighet att boka tid med förvaltaren men också för att att effektivisera förvaltarens uppdrag och tillvarata dennes kompetens på ett bättre sätt samt att på sikt få mer valuta för våra pengar.
Snöröjningen
Som alla säkert sett så har vi fått otroligt mycket snö under den gångna vintern och snörröjarna har kört för fullt, vi har hört en del klagomål från medlemmar som styrelsen har tagit till sig och vi håller på för fullt med en utvärdering och kommer att föra samtal med SUBAB som sköter området för oss.
Vi kommer att undersöka gårdarna med hjälp av gårdsrepresentanterna för att se i vilket skick de är efter snöröjningen, har du några åsikter så meddela din gårdsrepresentant.
Gårdarna
Snart är det dags för vårstädning och iordningställande för sommaren, tänk på att detta inte är gårdsrepresentanternas uppgift utan ett gemensamt ansvar för alla boende på gården.
Om så många som möjligt hjälps åt, så går det snabbare och man får förhoppningsvis en trevlig stund.
Gästlägenheterna
From mitten av mars finns det åter möjlighet att hyra den ena gästlägenheten, kontakta förvaltaren.
I gästlägenheterna finns nu också tillgång till internet.
Hus & fasader
Fasadrenoveringarna kommer att fortsätta under 2013 och de gårdar som blir aktuella i år är E och J gården. Har du frågor, kontakta förvaltaren.
Ni som har uteplatser på dessa gårdar kommer i god tid få information hur arbetet kommer att ske och vad som måste göras. Vi behöver komma åt era uteplatser då vi måste säkerställa så att ingen fukt kommer in i fasaderna för att säkerställa så underarbetet blir riktigt bra.
Uteplatser/balkonger
Vi vill påminna om att var och en ansvarar för att den egna uteplatsen är välskött och underhållen. Det gäller såväl inhägnader som buskar och gräsmattor.
Styrelsen och förvaltning har fått förfrågan om inglasade balkonger och vi vill förtydliga, Det är inte tillåtet att glasa in sin balkong.
Ekonomi
Vi håller på för fullt att se om vi kan få individuell elmätning, Men vi måste vara noggranna så vi får valuta för pengarna, det blir trots allt en investering. Målet är att vi skall kunna ge besked inför årsmötet, så vi har inte glömt det uppdrag vi fick om att titta på individuell elmätning.
Med lite god vilja så kan man ana att våren kommer även 2013. Ljuset börjar komma tillbaka till Ljuset och asfalten är torr fläckvis där solen gassat.
Denna sommar kommer föreningen att fasadrenovera 2 gårdar, E och J. Det kommer även utföras grundliga markdräneringsarbeten på dessa gårdar. Av naturliga skäl utförs dräneringen först. Det kommer innebära en del extra kostnader för föreningen och omak för de som bor på markplan men det är absolut nödvändigt. Styrelse & förvaltning har utrett markfuktfrågan under många år och det har utförts en del markdränering på vissa platser. Nu behöver vi dock ta nästa steg och göra om den dränering som gjordes när husen byggdes. Det är naturligt att göra detta efter 40 år.
Vi har även en föreningsstämma framför oss och styrelsen arbetar med inkomna motioner och valberedningen arbetar med styrelsekandidatlistan.
Jag vill passa på att nämna att vi har en ny hemsida som en fokusgrupp inom området har arbetat med. Den gamla (som gjordes i SBC´s mall) finns ännu kvar men kommer att försvinna framöver.
Mvh Mathias
Föreningsstämman
Årsstämman kommer att äga rum den 15/5 klockan 19.00 och vi kommer att hålla till i Igelbodaskolan. OBS ÄNDRAT DATUM!
Meddela till Stefan eller Gunvor om du kommer på följande adress:
[email protected] eller [email protected] senast den 1:a maj då vi kommer att bjuda på enklare förtäring.
Det har inkommit en del motioner till stämman som styrelsen håller på att behandla.
Då vår externa revisor går i pension så pågår arbete för fullt att hitta en ersättare. Det ska vara klart till stämman.
Hemsidan
Den nya hemsidan har nu varit aktiv i ca 4 veckor och vi har fått en enorm respons från medlemmar med många goda tips och idéer hur vi skall kunna vidareutveckla sidan, vilket vi är tacksamma för, så fortsätt att komma med goda förslag.
På hemsidan kommer vi regelbundet att lägga ut viktiga nyheter och information som vi vill nå ut med snabbt, där hittar du också en hel del dokument du kan ha nytta av.
Där kan du också anmäla ärenden till förvaltare och medlemsgruppen. Vi hör av oss så fort vi kan.
Vidare så har vi skapat ett Facebook-konto som du kan anmäla dig till, där du kan söka hjälp av andra, ställa frågor eller annat som du tycker är av intresse.
Gå in och kolla på Ljuskärrsbergets medlemssida och anmäl om du vill att vi skall lägga till dig, så, löser vi det.
Vi kommer under ett par månader fortsätta lägga ut Infoblad i lådorna, men tanken är att infobladen på sikt kommer att försvinna i dess nuvarande form. Vi kommer att göra en utvärdering efter sommaren. Ge gärna dina synpunkter till din gårdsrepresentant.
(Du hittar gårdsrepresentanterna här)
Kontakt med förvaltaren
De fasta telefon- och besökstiderna har nu upphört, du kan boka tid för personligt besök på telefonnummer 08-717 72 22.
Om förvaltaren inte kan svara, så lämna ett meddelande på telefonsvararen så blir du uppringd. Du kan också nå förvaltaren via hemsidan och e-post.
Och vi vill betona att du får träffa förvaltaren på en tid som passar dig och förvaltaren.
Denna ändring är gjord för ge fler möjlighet att boka tid med förvaltaren men också för att att effektivisera förvaltarens uppdrag och tillvarata dennes kompetens på ett bättre sätt samt att på sikt få mer valuta för våra pengar.
Snöröjningen
Som alla säkert sett så har vi fått otroligt mycket snö under den gångna vintern och snörröjarna har kört för fullt, vi har hört en del klagomål från medlemmar som styrelsen har tagit till sig och vi håller på för fullt med en utvärdering och kommer att föra samtal med SUBAB som sköter området för oss.
Vi kommer att undersöka gårdarna med hjälp av gårdsrepresentanterna för att se i vilket skick de är efter snöröjningen, har du några åsikter så meddela din gårdsrepresentant.
Gårdarna
Snart är det dags för vårstädning och iordningställande för sommaren, tänk på att detta inte är gårdsrepresentanternas uppgift utan ett gemensamt ansvar för alla boende på gården.
Om så många som möjligt hjälps åt, så går det snabbare och man får förhoppningsvis en trevlig stund.
Gästlägenheterna
From mitten av mars finns det åter möjlighet att hyra den ena gästlägenheten, kontakta förvaltaren.
I gästlägenheterna finns nu också tillgång till internet.
Hus & fasader
Fasadrenoveringarna kommer att fortsätta under 2013 och de gårdar som blir aktuella i år är E och J gården. Har du frågor, kontakta förvaltaren.
Ni som har uteplatser på dessa gårdar kommer i god tid få information hur arbetet kommer att ske och vad som måste göras. Vi behöver komma åt era uteplatser då vi måste säkerställa så att ingen fukt kommer in i fasaderna för att säkerställa så underarbetet blir riktigt bra.
Uteplatser/balkonger
Vi vill påminna om att var och en ansvarar för att den egna uteplatsen är välskött och underhållen. Det gäller såväl inhägnader som buskar och gräsmattor.
Styrelsen och förvaltning har fått förfrågan om inglasade balkonger och vi vill förtydliga, Det är inte tillåtet att glasa in sin balkong.
Ekonomi
Vi håller på för fullt att se om vi kan få individuell elmätning, Men vi måste vara noggranna så vi får valuta för pengarna, det blir trots allt en investering. Målet är att vi skall kunna ge besked inför årsmötet, så vi har inte glömt det uppdrag vi fick om att titta på individuell elmätning.
Ljuskärrsbergets elförbrukning och -kostnader 2010-2012
Hälsningar
Styrelsen genom Stefan och Gunvor
Styrelsen genom Stefan och Gunvor