Nu har övergången till Internetnord skett på de flesta gårdarna.
Arbetet med att få det att fungera perfekt fortsätter under helgen. Fungerar nätet inte testa att starta om router och dator. Information från Internetnords kundtjänst etc., vår nya leverantör av bredband hittar ni här Information om hur bytet av bredband kommer att gå till finns på anslagstavlorna och här Ett förtydligande är att det är Ownit som levererar internettjänsten fram till månadsskiftet, när deras nätverk släcks ner kommer det per automatik gå över till Internetnord. Under vecka 17-18 (22/4 – 30/4) kommer Polygon ha personal på plats för att utföra en utvändig kontroll av socklar kring samtliga huskroppar, vilket innebär att det kommer befinna sig personal som går runt väldigt nära fasaderna och till viss del nära fönster.
Personal ska kunna identifiera sig som anställda på Polygon. Kontaktperson hos Polygon är Johan Eriksson, 010-4515810 / [email protected] . Informationsmöten för alla medlemmar hölls vid tre tillfällen i april. Ca ett 100-tal medlemmar deltog.
Tack till er som kom! Presentationen från medlemsmöten i april hittar ni här Det är möjligt att anmäla att man vill betala avgiften till Parkit för parkering med e-faktura i sin Internetbank.
Telefonnummer Parkit: 08-125 05 000 www.parkit.se/felanmalan Under hösten 2023 har Parkit tagit över parkeringsförvaltningen (avtal, rondering, avisering m m ) efter P-service. Information om detta har anslagits runtom i föreningen samt bifogas här på hemsidan. Parkit uppmanar er som idag hyr en parkeringsplats att ta kontakt med dom för att registreras i deras system.
Brev med information kommer gå ut till samtliga lägenheter. Hyr ni inte en parkeringsplats kan ni bortse från att skicka in era uppgifter. Har ni inte möjlighet eller tillgång till mail kan ni kontakta Parkit via telefon. Innehavare av bilparkering betalar framöver denna mot faktura från Parkit, sålunda inte längre via avgiften till BRF. Notera att avgiften för parkering tas bort från er månadsavgift. Föreningen får tillbaka en stor andel av erlagda avgifter från Parkit. Avgifterna för parkering är inte ändrade. Kontaktuppgifter till Parkit: Telefon: 08-125 05 000 Kundtjänst: [email protected] När du vill rapporter a en felparkerad bil, trasig varuautomat eller annat fel fyller du enklast i formuläret här. Då skickas det direkt ut till våra parkeringsvärdars handdatorer som hanterar ärendet omgående! www.parkit.se/felanmalan Informationen finns även anslagen i garagen och vid föreningslokalen. På förekommen anledning får uthyrning i andra hand endast ske om styrelsen ger sitt samtycke. En förfrågan ska göras skriftligt och i ansökan ska skälet till uthyrningen anges. Det ska också stå vilken tid den ska pågå samt till vem lägenheten ska upplåtas. Styrelsen ger sitt samtycke för maximalt 6 månader i taget, därefter behöver ny ansökan skickas in.
Om bostadsrättsinnehavaren hyr ut utan att ansöka om tillstånd eller överskrider den tid som man fått godkänd kan avhysning av bostadsrättsinnehavaren ske. Detta har inträffat under det gångna året. Mekanismen för tömningen av våra nio sopbehållare för restavfall har börjat trassla ordentligt och har inte gått att tömma. En kortsiktig lösning är att tillfälliga behållare ställs framför de befintliga kärlen och att dessa töms tre gånger i veckan istället för två. En av de gamla behållarna undersöks av en verkstad för att se om de går att reparera, så att kostnaden kan vägas mot att byta ut till nya. Hjälp till genom att stoppa in påsarna ordentligt i behållarna så att de inte täpper till inkastet.
Restavfall töms måndag, onsdag och fredag oberoende av helgdag. Vad gäller matavfall så gäller som vanligt, se efter om tunnan bredvid är mindre full och tänk på att inte stapla ovanpå om en tunna är full. Det kan fungera om vi alla hjälps åt. Matavfall töms måndag och torsdag oberoende av helgdag. Papperstunnor töms tisdagar Infobladen kommer ut ca 1 gång/månad. Där skriver styrelsen om vad som är aktuellt och på gång på berget. De finns alltid tillgängliga på anslagstavlorna på varje gård, vid kontoret samt på hemsidan. Du kan även anmäla intresse för att få dem skickade på mailen här: Digital bokning av övre och nedre tvättstugorna kommer att införas inom kort.
Från 1 november 2022 sker bokningen av tvättstugan, grovtvättmaskin och bastun i mellersta tvättstugan (nr 2, Ljuskärrvägen 54) via ett nytt bokningssystem. Avgiften för bastun är 75kr/2 tim och kommer automatiskt att debiteras på nästkommande kvartals avgiftsfaktura. Läs mer om bokning av tvättstugan här. Läs mer om bastubokningen här. Webbadress till onlinebokning: http://ljuskarrsberget-t2.tvattbokning.online HSB har på uppdrag av oss genomfört en besiktning av föreningens lekmiljöer, för att säkerställa en trygg lekmiljö för barnen. En sådan besiktning har inte tidigare genomförts utifrån de lagar, regler och EU-standards som är framtagna för lekmiljöer. Vi har vetat att våra lekplatser är eftersatta men denna besiktning har även inbegripit våra gårdar, eftersom dessa är klassade som lekmiljöer.
De åtgärder som påtalades är nu utförda. HSB har sett över vilka av lekredskapen som kan repareras och vilka som det inte går att göra något åt. HSB har en dialog med respektive gårdsrepresentant. Arbete pågår med utformning av framtida lekplatser. Ta alltid kontakt med förvaltning och styrelse innan du planerar en ombyggnad eller anläggande av uteplats
https://www.brfljuskarrsberget.se/renovering-och-ombyggnad.html När det gäller uteplatser , altandäck etc. är reglerna under omarbetning Mellan den 23 december och 4 januari är kontoret helt stängt. Mail och post bevakas, men svar på mail inom 48 timmar kan tyvärr inte utlovas under denna period.
Under måndagen den 28/11 har Svensk Arboristtjänst påbörjat ett arbete med att beskära skadade träd efter förra veckans snöfall. Förvaltning tillsammans med representanter från styrelsens underhållsgrupp gick under måndagsmorgonen en rond tillsammans med Svensk Arboristtjänst för att göra upp en prioritetsordning. Träd som är av fara för liv och fastighet kommer omgående att åtgärdas, områden runt lekpark och längst gångvägar kommer i första hand prioriteras. Arboristerna kommer röra sig i området under ett par dagar.
Döda träd eller träd som har åsamkats sådana skador att arboristerna ej bedömer att träden kommer kunna växa till sig igen kommer tas ner, övriga träd beskärs för att möjliggöra fortsatt utveckling. Grenar och rester från beskärningen kommer samlas i högar längst bygatan som sedan kommer hämtas upp av lastbil efter avslutat arbete. Tack till er medlemmar som hjälpt till med felanmälningar och bilddokumentering gällande skadade träd.” Med vänlig hälsning, Marcus Fred Fastighetsförvaltare HSB förvaltar vår förening och här kan du läsa deras broschyr med information om vad de hjälper till med och vilka som jobbar med oss.
Hej alla boende på Ljuskärrberget,
Nu under hösten kommer flera förändringar att ske. Det stora är att vi redan från 1 september kommer att få in HSB Stockholm som förvaltare av vår bostadsrättsförening. De kommer hantera förvaltning, fastighetsskötsel, drift, mark och trädgård och från årsskiftet även ekonomisk förvaltning. Det blir helentreprenad från HSB Stockholm och därmed försvinner Fastighetsägarna 1 september och vid årsskiftet SBC. Även trädgårdsmästaren Peter slutar, som jobbat hos oss i över 7 år. Vi i styrelsen är övertygade att det här är rätt steg att ta för att få ordning på såväl fastigheterna som utemiljön, vilket inte minst motionerna till årsstämman påvisade. Denna helentreprenad kommer inte innebära några ökade kostnader för er, trots att den är mer omfattande. Den hamnar på samma kostnad som vi tidigare haft för detta. Det arbete som ska göras nu kommer att behöva prioriteras. Allt kan inte göras på en gång utan kommer ta ett par år i anspråk, men jag och styrelsen hoppas att ni redan nu i höst kommer märka skillnad. Vid sidan av detta kommer vi jobba för att öka trivseln på andra områden. En sådan sak är att bastun kommer att komma igång under september som varit stängd i 5 år. Återkommer om mer specifik information om hur det går till vid bokningar och annat. Vad som kan påverka er i större utsträckning är det som sker i samhället och i omvärlden. El-kostnaderna ökar och räntorna stiger. Det innebär att det blir mer kostsamt att bo och vi som förening måste också ta höjd för framför allt ränteläget. Hyresavgiften, som är förhållandevis låg, kan behöva höjas. Slutligen vill jag påminna alla att vi bor här tillsammans. Det innebär att man visar hänsyn och förståelse till varandra i båda riktningarna. Det är ganska lyhört men man måste ju också kunna leva och ha trevliga sammankomster. Det handlar helt enkelt om grannsämja och att man kommunicerar. Jens Storberget, ordförande Under sommaren, 11–31 juli, är kontorets bemanningstider begränsade. Det kan ta längre tid, än de 48 timmar som är målet, att få svar på mail som skickas till [email protected].
Felanmälan [email protected] och tfn 08-617 76 00, fungerar som vanligt. Felanmälan Förvaltare Trädgårdsskötsel kommer att skötas av Trädgårdstjänst under semestern. Garage och tvättstugebrickor kommer att finnas tillgängligt på kontoret om behov uppstår Glad sommar! Sista inlämningsdag för motion 28 februari 2022
Motion till årsstämman 2022 att fylla i digitalt (endast på dator) Motion till årsstämman 2022 att skriva ut Fullmakt för ombud Hej alla medlemmar i Brf Ljuskärrsberget,
Först och främst vill jag be om ursäkt för vår senfärdighet avseende den avgiftshöjning på 3% som vi infört, vilket flera av er ställer sig frågande till av förklarliga skäl. När det gäller sådant behöver vi bli bättre på att informera er framöver. Det var ganska många år sedan en avgiftshöjning skedde i vår förening och med tanke på inflationen under dessa år så är 3% inte en stor höjning. Skälet till höjningen är att vi planerar en hel del åtgärder på fastigheterna de närmaste åren. Underhållet är eftersatt där vi behöver åtgärda taken, fortsätta dräneringsarbeten och en hel del annat. Vi har fortfarande alltför många problem med fukt- och vattenskador och det måste vi komma till rätta med. Vi planerar bl a att åtgärda taken på 6 gårdar under 2022. Vi kommer också vara mer informativa med vilka åtgärder som planeras, så att ni alla är medvetna om vad som kommer att ske. Våra åtgärder under de närmaste åren har ett tydligt syfte; att det blir bättre boenden för er med mindre problem och ett trevligare område. Hoppas att ni alla får en God Jul och ett Gott Nytt År! Med vänlig hälsning Jens Storberget, ordförande Brf Ljuskärrsberget Nu finns protokollet från årsstämman och årsredovisningen uppsatt utanför fastighetskontoret på nr 5. Du kan också ta del av dokumenten här på webben.
… i portuppgångarna vill vi ju alla ha. Därför är det sedan länge beslutat att i portar och trappuppgångar får bara finnas barnvagnar och rullatorer. Inga skohyllor, stolar, bord, tavlor, blommor etc får finnas i port eller trapphus. Anledningen är bland annat att Brandskyddsmyndigheten inte tillåter att de används till förvaring då det mycket lätt kan försvåra och sprida eld samt att ambulanspersonal får svårare att komma fram till en sjuk eller skadad person.
Brf Ljuskärrsbergets förvaltning och styrelse vill därför att ni plockar bort allt obehörigt senast den 16 september 2021. Om så ej sker kommer vi att ta bort sakerna den 17 september. Sakerna kommer att förvaras i tre månader. Vid beskrivning kan sakerna återfås. När tre månader passerat kommer sakerna slängas. Alla medlemmar har fått information i brevlådan angående omval av ledamöter till styrelse och nyval av valberedning.
Se till att nyttja din röst och lämna in röstsedeln senast 12 januari 2021. Protokollet från poströstningen beräknades vara klart efter tre veckor blev tyvärr något försenat. Onsdag 4 november kommer protokoll och bilagor att läggas i medlemmarnas brevlådor.
Protokollet från poströstningen delades ut under onsdagen 4 november i medlemmarnas brevlådor. Tillsammans med protokollet delades bilagorna 2-4 ut. Bilaga 1 som är röstlängden delades inte ut då den inte är offentlig information. Då vår webb är en publik kanal publiceras inte bilagorna här. Om du inte fått protokollet eller bilagorna 2-4 i din brevlåda skickar du ett mail till [email protected]. |
InformationHär får du löpande information från styrelsen om sådant som inte skrivs om i månadsbladen Arkiv
November 2025
|