Nytt från styrelsen Nr 7 - 2017

Hej alla medlemmar på berget!
Med denna information vill vi presentera den nya styrelsen samt även ge Er senaste nytt.

Styrelsens ledamöter
Styrelsen består av ordförande och ytterligare 6 ledamöter.
  Stefan Hallonqvist är ordförande.
Har suttit i styrelsen sedan 2011 och tidigare haft ansvar för medlemsärenden. Det senaste
året har han varit ordförande i föreningen. Stefan arbetar som yrkeslärare på RL-programmet i Täby. På fritiden är Stefan med i ett coverband och njuter av att spendera övrig tid med lite golf.
  Gunvor Haals blev invald i styrelsen 2011 och hon har under en period ansvarat för medlemsfrågor. De senaste åren har ekonomin varit Gunvors ansvarsområde.
  Gerd Erlefjord har varit med i styrelsen sedan 2014 och har sedan dess ansvarat för ekonomifrågorna. Hon flyttade in på berget 1972.
  Jonas Gustavsson har suttit i styrelsen i nio år. Han har en målerifirma med fyra anställda. Bor på berget med sin familj samt två hundar och två katter. På fritiden är Jonas fotbollstränare och på vintern tränar han ett hockeylag.
  
Foad, Eva och Helene är nya ledamöter.
  Foad Kahrobaee bor på Ljuskärrsberget sedan 2006. Han har en bakgrund inom programmering och webutveckling. Foad jobbar nu som egenföretagare inom fotobranschen.
  Eva Bouveng är sedan lång tid tillbaka bekant med området, då hennes ungdomar bott här tidigare. Eva har bott på berget sedan 2013. Hon driver en barnklädesbutik i City tillsammans med en av döttrarna samt tre anställda. Har 5 barn och 7 barnbarn.
  Helene Kosterman har bott i föreningen sedan april 2014 och tycker att det är en otroligt vacker och trevlig plats att bo på. Är ofta ute i naturen och på golfbanan. Har varit gårdsrepresentant på A-gården de senaste 2 åren. Har en bakgrund inom hälso-och sjukvård.

Styrelsen har delat in sig i olika arbetsgrupper:
Underhållsgruppen: Jonas och Eva
Medlems- / It grupp: Helene och Foad
Ekonomigruppen: Gerd och Gunvor

Kontaktinfo
Nytt portanslag kommer att sättas upp i entréerna inom kort. Var uppmärksam på vem ni ska kontakta för vad, så går det fortare att få fram era önskemål och synpunkter.

Vill ni ha personlig kontakt gällande felanmälan och övriga frågor, ska ni ringa till Kundservice på Fastighetsägarna, se telefonnummer och -tider samt e-postadress under KONTAKT ovan.

När det gäller alla tekniska frågor ska ni vända er till vår förvaltare Daniel Larsson. Det kan vara frågor om renovering i din lägenhet, vattenskador, underhållsansvar i lägenheten och andra tekniska frågor. Telefon-nr och -tider samt e-postadress finns under KONTAKT ovan.

Ni kan besöka fastighetsskötaren Filip varje vardag mellan 7.30-8.00 på Ljuskärrsvägen 5 för akuta ärenden (t.ex. byta ut trasiga fjärrkontroller till garageportarna eller brickor till tvättstugorna).

Vill ni prata med styrelsen direkt, så är kontoret på Ljuskärrsvägen 5 bemannat varje onsdag 17.30-18.30. Det kan vara exempelvis frågor om parkeringsplats eller nyckelbrickor till tvättstugor och garage eller för bokning av gästlägenhet.
Ni kan också nå styrelsen via mejl [email protected]  eller lägga brev i brevlådan vid fastighetskontoret. Även på hemsidan, under KONTAKT ovan - längst ner -, finns ett kontaktformulär som ni kan fylla i och komma i kontakt med styrelsen.
Telefonen till kontoret är avstängd, då det inte finns möjlighet att hantera inkommande telefonmeddelanden.

Facebook
Ljuskärrsbergets brf har en facebook-grupp, Ljuskärrsbergets medlemssida.
Vår policy är att det är en sluten grupp för alla som bor på berget. Sidan är öppen för alla som vill fråga, kommentera eller på annat sätt vara i kontakt med medlemmar. Vårdat språk på nätet och inga personliga påhopp är för oss en självklarhet.
Periodvis har det varit en mycket tråkig ton i olika inlägg. Om inläggen verkar störande och medlemmen inte följer vår policy, så kommer inlägget att tas bort av styrelsen, och medlemmen kan även stängas av från denna grupp. Styrelsen använder inte Facebook för att diskutera ärenden på berget.

Medlemsarbetsgrupper
Vid årsstämman bifölls motionen angående laddplatser för elbilar.
Två medlemmar har nu anmält sig för att delta i arbetsgruppen. Det behöver vara fler i arbetsgruppen. Anmäl ditt intresse att delta i arbetsgruppen till [email protected] senast 2017-06-13. Styrelsen kommer därefter att ta kontakt med intresserade. Arbetsgruppen får ta fram förslag till laddplatser. Utredningen behöver vara klar och lämnas till styrelsen senast under november 2017.

Sopkärl
Det är nu beställt rengöring av sopkärl, så att de ska bli fräscha inför sommaren. Skulle det vara fullt i behållaren, ställ då inte sopor ovanpå eller på marken, utan gå till nästa station med behållare. På detta sätt förebygger vi att skadedjur kommer till vårt område samt att fåglarna sprider ut sopor. Hantering av sopsystemet och var man kastar vad, kommer inom kort att finnas uppdaterat på hemsidan.

Cyklar
Märk upp din/dina cyklar med ditt namn, lägenhetsnummer samt "2017".
Rensning av cyklar som ej är uppmärkta, både i cykelförråd samt ute på gårdarna, kommer att ske efter 15 september. Cyklarna kommer då att ställas i buren i P3-garaget, innan de fraktas bort.

Byte av vattenmätare och kulventiler
En rörfirma kommer att tillsammans med Nacka kommun byta ut 12 kulventiler (3 mätare på övre och 3 mätare på nedre delen av berget, med vardera två ventiler). Bytet kommer att ske på onsdag 7 juni och torsdag 8 juni. De kommer då att stänga av huvudledningen i gatan nedanför berget. Vattnet beräknas vara avstängt mellan kl 9-15 i vardera halvan av föreningen på varsin dag. Tänk på att tappa upp vatten i kannor / hink för eget dagsbruk båda dagarna, då vi i dagsläget inte vet om de börjar med övre eller nedre delen av berget.

Andrahandsuthyrning
På förekommen anledning vill styrelsen påminna om regler för andrahandsuthyrning som finns att läsa i föreningens stadgar.
§ 35 Nyttjanderätten till lägenhet som innehas med bostadsrätt och som tillträtts är förverkad och föreningen således berättigad att uppsäga bostadsrättshavaren till avflyttning,
   1a. om bostadsrättshavaren dröjer med att betala avgift för andrahandsupplåtelse.
   2. om bostadsrättshavaren utan behövligt samtycke eller tillstånd upplåter lägenheten i andra hand,
Uppsägning på grund av förhållande som avses i första stycket under punkterna 2 (......) får ske endast om bostadsrättshavaren underlåter att på tillsägelse vidta rättelse utan dröjsmål. Uppsägs bostadsrättshavaren till avflyttning, har föreningen rätt till ersättning för skada.

Dokument för ansökan om uthyrning i andra hand finns att hämta på hemsidan här eller i entrén på Ljuskärrsberget 5.

Väggventil Fresh 80
Under vecka 22 har borrfirman Hard Workers börjat borra hål i vardagsrum och sovrum för vägg-ventil Fresh 80. Se reviderad information nedan under "Nytt från styrelsen nr 6.2 - 2017".