Infoblad Februari 2025

Information
Härligt att ljuset kommer tillbaka och fåglarna hörs runt berget! ​

Motioner – Din Möjlighet att Påverka
Nu är det dags att skicka in motioner till årsstämman innan den 28:e februari. Att skicka in en motion är ett av de viktigaste sätten att påverka föreningens utveckling. Som medlem har du möjlighet att lyfta frågor som du tycker är viktiga och föreslå förändringar eller förbättringar. 
Motioner är en stor del av den demokratiska processen i bostadsrättsföreningen. Genom att skicka in förslag kan du vara med och forma framtiden för vårt boende. Kanske har du idéer om utemiljön, energieffektivisering, föreningens gemensamma lokaler eller annat som du vill att styrelsen och medlemmarna ska ta ställning till? 
Styrelsen uppmanar alla att ta tillfället i akt att bidra med sina tankar och idéer.  
Utskrivna motionblanketter finns att hämta vid föreningslokalen, du hittar även en digital version på hemsidan. Motioner kan lämnas i föreningens brevlåda vid kontoret eller skickas via e-post till [email protected]. 
Motioner som lämnas in behandlas på årsstämman, där medlemmarna tillsammans fattar beslut om föreningens framtid. I år vill vi också betona att renodlade felanmälningar inte kommer att behandlas som motioner. Motioner ska vara av allmänt intresse och handla om förslag på förändringar i föreningen, inte om saker som ska åtgärdas i fastigheterna, sådana frågor hanteras via felanmälan. Detta är din chans att påverka din närmiljö, så ta vara på möjligheten! 

Brandområdet 110–111 – Tillträde Förbjudet!
Området kring port 110–111 är en byggarbetsplats och får absolut inte beträdas under några omständigheter. I området pågår det omfattande återställningsarbeten och är en farlig plats för obehöriga att vistas på. En olycka på platsen skulle kunna försena projektet avsevärt, vilket drabbar de boende som väntar på att få flytta tillbaka. Vi ber er därför att visa hänsyn och respektera avspärrningarna. Alla intrång kommer att polisanmälas.

Brandvarnare – Viktigt! 
Vi påminner alla om att det är lagkrav på att ha brandvarnare i sin bostad. Brandvarnaren är en av de viktigaste säkerhetsåtgärderna för att skydda både ditt hem och dina grannar. I år har vi tyvärr fått erfara hur förödande en eld kan vara. Vi vill inte vara med om detta igen, se till att du har en fungerande brandvarnare och testa den regelbundet. En liten insats kan rädda liv! 

Stambyte – Varför är det nödvändigt och vad innebär det? 
Vi förstår att ett stambyte kan kännas som ett stort och kanske oroväckande projekt, men det är en viktig och långsiktig investering i våra fastigheter. Stammarna är rören som leder vatten och avlopp i husen, och de har en begränsad livslängd. När de blir gamla riskerar vi återkommande vattenskador, stopp i avloppen och andra problem som kan bli både dyra och besvärliga att åtgärda. Genom att planera för ett stambyte i tid säkerställer vi att våra fastigheter fungerar på ett tryggt och hållbart sätt i många år framöver. 

Vad innebär ett stambyte?

•  Gamla vatten- och avloppsrör byts ut mot nya, vilket minskar risken för framtida vattenskador. 
• Samtliga badrum kommer att genomgå en helrenovering, vilket betyder att alla får nya, fräscha badrum som uppfyller dagens krav. 
• Föreningens ekonomi stärks på sikt, eftersom ett stambyte höjer fastigheternas värde och förbättrar belåningsgraden. 
• När det är dags för försäljning av lägenheter är det en stor fördel att stammarna redan är bytta, då köpare ofta ser det som en trygghet att slippa framtida renoveringar. 
• ​Föreningens försäkring kräver ett stambyte på grund av att den tekniska livslängden på vatten -och avloppsledningar har passerats vilket innebär att risken för vattenskador ökar. Ett stambyte innebär att dessa risker minimeras. 

Tidsplan och vad som händer nu 
Preliminärt planeras stambytet att starta i början av 2027 och beräknas att ta fyra år att genomföra för hela föreningen. Eftersom detta är ett omfattande projekt kommer vi att informera löpande via infobrev, medlemsmöten och på hemsidan. 
Just nu arbetar vi med planering och förberedelser för att säkerställa att processen blir så smidig som möjligt. Vi vill också betona att vi kommer att ha en tydlig tidsplan och dialog med de boende innan arbetet påbörjas, så att alla får god framförhållning och vetskap om processen. 
Även om ett stambyte kan kännas som en stor omställning, är det en nödvändig åtgärd som i slutändan innebär ökad trygghet, bättre boendestandard och en stärkt ekonomi för föreningen. 

Avgiftshöjning – Viktig Information 
På grund av de kostsamma nödvändiga åtgärder som föreningen står inför, kommer vi att behöva höja månadsavgifterna med 9%. Denna höjning gäller också retroaktivt från 1 januari 2025. 
Den retroaktiva höjningen kommer att fördelas på tre månader i samband med de kommande avierna. Det innebär att avgifterna i nästa kvartalsavisering (april–juni) kommer att inkludera höjningar för totalt sex månader. Vi uppmanar alla medlemmar att planera ekonomiskt för detta redan nu.

Medlemsmöten i Mars 
För att ge alla medlemmar möjlighet att ställa frågor och få mer information om kommande avgiftshöjning, stambytet och de undersökningar som genomfördes under 2024, kommer vi att hålla tre medlemsmöten i mars. 
Mötena planeras att hållas vid tre tillfällen, med två tillfällen på vardagar och ett på helgen, för att så många som möjligt ska kunna delta. Mer information om datum och tider kommer inom kort.