Om Ljuskärrsberget/Bo på Ljuskärrsberget
VÄLKOMMEN TILL BRF LJUSKÄRRSBERGET 1
Ljuskärrsberget är en populär bostadsrättsförening som är naturskönt belägen i Saltsjöbaden.
Bostadsområdet har 471 lägenheter och ligger högt uppe på Ljuskärrsberget. Husen är byggda gårdsvis och bostadsområdet rymmer 13 gårdar. På varje gård finns utrymme för lek och utegemenskap samt rabatter som sköts av de boende på gårdarna.
I bostadsområdet finns ett fastighetskontor, som normalt bemannas en kväll i veckan av styrelsen (se öppettider under KONTAKT i menyn ovan). Det finns en föreningslokal, två gästlägenheter och tre tvättstugor, vidare en seniorförening.
Det finns också en förskola, FYREN, som sedan juni 2019 drivs av Unike förskolor. Förskolan har för närvarande lediga platser. Kontaktuppgifter till förskolan: mia.emmervall@unike.se, tel 072-306 44 67.
Området är i princip bilfritt. Det finns parkeringsplatser på parkeringsdäck eller i garage att hyra.
Foto: Gunvor Haals
Bostadsområdet har 471 lägenheter och ligger högt uppe på Ljuskärrsberget. Husen är byggda gårdsvis och bostadsområdet rymmer 13 gårdar. På varje gård finns utrymme för lek och utegemenskap samt rabatter som sköts av de boende på gårdarna.
I bostadsområdet finns ett fastighetskontor, som normalt bemannas en kväll i veckan av styrelsen (se öppettider under KONTAKT i menyn ovan). Det finns en föreningslokal, två gästlägenheter och tre tvättstugor, vidare en seniorförening.
Det finns också en förskola, FYREN, som sedan juni 2019 drivs av Unike förskolor. Förskolan har för närvarande lediga platser. Kontaktuppgifter till förskolan: mia.emmervall@unike.se, tel 072-306 44 67.
Området är i princip bilfritt. Det finns parkeringsplatser på parkeringsdäck eller i garage att hyra.
Foto: Gunvor Haals
|
|
Kommunikationer till Ljuskärrsberget är SL:s lokaltåg Saltsjöbanan. Tåget går Slussen-Igelboda-Saltsjöbaden. Vid Igelboda byter man till anslutande tåg mot Solsidan.
Stationen närmast Ljuskärrsberget heter Tippen. Det tar ca 25 minuter från Tippens station till Slussen. Pga av Slussens ombyggnad är det sedan hösten 2016 dock ersättningsbuss mellan Slussen och Henriksdals stn, vilket förlänger restiden 5-10 minuter. Detta kan pågå fram till ca år 2025. |
Foto: Kjell Johansson
|
Inom promenadavstånd från Ljuskärrsberget ligger köpcentret Saltsjöbaden Centrum ("Tippen") med affärer, apotek, bank, bibliotek, gym, postservice, restauranger, systembolag och vårdcentral.
För den golfintresserade finns Saltsjöbadens GK, och vintertid erbjuds fina längdskidspår. I Tattby naturreservat och Erstaviksområdet kan man promenera längs markerade slingor eller ta ett dopp vid Erstaviksbadet eller i Lundsjön som ligger närmare till.
För den golfintresserade finns Saltsjöbadens GK, och vintertid erbjuds fina längdskidspår. I Tattby naturreservat och Erstaviksområdet kan man promenera längs markerade slingor eller ta ett dopp vid Erstaviksbadet eller i Lundsjön som ligger närmare till.
Parkering
För parkering av egen bil hyr föreningen ut p-platser, se egen undermeny.
Beträffande besöksparkering, se fliken "Ordningsregler och trivseltips".
Beträffande besöksparkering, se fliken "Ordningsregler och trivseltips".
Debitering av el
Sedan 2014 har föreningen individuell mätning av lägenheternas hushållsel. Avgiftsavin har därför en separat rad för "LGH-EL" som är kostnaden för varje lägenhets uppmätta elförbrukning.
Raden för "Gemensam el" avser elkostnaden för uppvärmning, fläktar, tvättstugor, belysning i trapphus, garage och utomhus m.m. Den gemensamma elen debiteras utifrån lägenhetens boendeyta.
Observera att båda dessa eldebiteringar sker med 6 månaders fördröjning.
Exempelvis: De avgifter som ska betalas under kvartalet april-juni avser elförbrukningen under kvartalet oktober-december föregående år.
Raden för "Gemensam el" avser elkostnaden för uppvärmning, fläktar, tvättstugor, belysning i trapphus, garage och utomhus m.m. Den gemensamma elen debiteras utifrån lägenhetens boendeyta.
Observera att båda dessa eldebiteringar sker med 6 månaders fördröjning.
Exempelvis: De avgifter som ska betalas under kvartalet april-juni avser elförbrukningen under kvartalet oktober-december föregående år.
Gårdarna
På varje gård finns utrymme för lek och gemenskap; här har vi gårdsmöten och gårdsfester. De flesta gårdar har en gemensam grillplats.
Skötsel av gårdarna sker gemensamt av de boende på gården. Varje gård har sina egna gårdsrepresentanter som väljs av de boende på gården. |
Foto: Gunvor Haals
|
Gästlägenheter
I föreningen finns två gästlägenheter. De ligger i souterrängplan på L-gården, i nr 90. Hyran är 300 kr per natt.
Mer information på egen undermeny, klicka här. |
|
Hyrförråd ("extraförråd")
Som medlem – och endast som medlem - i Brf Ljuskärrsberget har du möjlighet att hyra ett extra förråd per lägenhet utöver ditt lägenhetsförråd, se närmare info i egen undermeny.
Ansökan måste ske skriftligt på särskilt formulär som finns i undermenyn "Dokument och blanketter".
Ansökan måste ske skriftligt på särskilt formulär som finns i undermenyn "Dokument och blanketter".
seniorföreningen
SPF Seniorerna Saltsjöbaden är en seniorförening som är aktiv på Ljuskärrsberget.
Seniorföreningen ordnar bl.a. möten med underhållning, föredrag, bridge m.m.
Det finns också en Friskis-och-Svettis-grupp som möts i idrottsplatsens paviljong. Vidare en golfgrupp. Verksamhet ordnas både på Syrénparken och på Ljuskärrsberget.
På anslagstavlan i entrén på Ljuskärrsvägen 5 finns aktuell information om kommande aktiviteter. Medlemmar och gäster är välkomna till mötena varje månad.
Ordförande: Lars Tornérhielm, e-post: lars.tornerhielm@gmail.com
Postadress:
SPF Seniorerna Saltsjöbaden
c/o Tornérhielm
August Plyms väg 12, lgh 1002
133 33 Saltsjöbaden
Seniorföreningen ordnar bl.a. möten med underhållning, föredrag, bridge m.m.
Det finns också en Friskis-och-Svettis-grupp som möts i idrottsplatsens paviljong. Vidare en golfgrupp. Verksamhet ordnas både på Syrénparken och på Ljuskärrsberget.
På anslagstavlan i entrén på Ljuskärrsvägen 5 finns aktuell information om kommande aktiviteter. Medlemmar och gäster är välkomna till mötena varje månad.
Ordförande: Lars Tornérhielm, e-post: lars.tornerhielm@gmail.com
Postadress:
SPF Seniorerna Saltsjöbaden
c/o Tornérhielm
August Plyms väg 12, lgh 1002
133 33 Saltsjöbaden
våra fastigheter
För att vårda området och öka fastigheternas värde har vi de senaste åren genomfört fasadrenoveringar. Under hösten 2016 avslutades den sista renoveringen (M-gården).
Vi kommer också att utarbeta en plan för att undvika framtida fuktproblem.
Vi kommer också att utarbeta en plan för att undvika framtida fuktproblem.
marken är vår
Under 2012 fick föreningen ett bra erbjudande från Nacka kommun att friköpa tomten, vilket vi efter noggranna kalkyler och överväganden gjorde. Köpet slutfördes under senhösten 2012. Idag äger i själva den mark som bostadshusen står på. Det gör att vi inte behöver oroa oss för höjda tomträttsavgifter i framtiden.
ANSVARSFÖRDELNING MELLAN BOSTADSRÄTTSHAVAREN OCH FÖRENINGEN
Ansvaret för underhåll och reparation regleras i föreningens stadga. En tabell som sammanfattar ansvarsfördelningen finns i undermeny till denna sida, klicka här.
Bergvärme och vattenburna radiatorer
Under 2010 installerades vattenburna radiatorer och bergvärme på Ljuskärrsberget. Dokumentation och presentationsmaterial kring vårt bergvärmeprojekt går att ladda ner nedan:
